ライオンズミレス新中野のマンション評価
ライオンズミレス新中野の評価一覧
最新のマンション評価
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44.0
点
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登録日付
2022/07/02
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
21DK～2LDKで広さは25.30㎡ ～ 40.89㎡とシングル層をメインターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心であり、スパン幅が標準よりやや狭い点がネックである。バルコニーの柱と廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされており、空間効率が良い。 住戸環境
2バルコニーの向きは東向き中心で、一部北向きである。マンションは大通り沿いに位置しており騒音やプライバシー性がネックである。バルコニー側にある程度の高さの建物が建っているため、多くの部屋で眺望が良くない。ただし、離隔距離が確保されているため採光は問題ない。二重床・二重天井の内廊下でアルコーブがあまり確保されていないのが残念である。 使い勝手
1設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、キッチンホーローパネル、浴室ブラケットライト、浴室暖房乾燥機等と特筆すべきものが分譲マンションとしてほぼなく賃貸マンションレベルの非常に低いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数43台/総戸数35戸）であり、自動車置き場がなく、また自転車設置率がやや低い。小規模物件で共用施設はない。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近い。また、JR中央・総武線「中野」駅徒歩12分で十分に徒歩圏内であり交通利便性がかなり高い。また、マンション周辺には商店街やスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低いが、新中野駅に近くまた中野駅も徒歩圏内にあるため交通利便性と生活利便性が高いため立地条件は良い方である。利便性重視で新築マンションに住みたいシングル層向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約440万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。利便性は高いため将来的に売買・賃貸ともに容易であるが購入価格の高さと維持管理に高いがネックとなり値下がりの可能性が高く、コストパフォーマンスは良くない。
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44.0
点
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登録日付
2022/07/02
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
21DK～2LDKで広さは25.30㎡ ～ 40.89㎡とシングル層をメインターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心であり、スパン幅が標準よりやや狭い点がネックである。バルコニーの柱と廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされており、空間効率が良い。 住戸環境
2バルコニーの向きは東向き中心で、一部北向きである。マンションは大通り沿いに位置しており騒音やプライバシー性がネックである。バルコニー側にある程度の高さの建物が建っているため、多くの部屋で眺望が良くない。ただし、離隔距離が確保されているため採光は問題ない。二重床・二重天井の内廊下でアルコーブがあまり確保されていないのが残念である。 使い勝手
1設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、キッチンホーローパネル、浴室ブラケットライト、浴室暖房乾燥機等と特筆すべきものが分譲マンションとしてほぼなく賃貸マンションレベルの非常に低いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数43台/総戸数35戸）であり、自動車置き場がなく、また自転車設置率がやや低い。小規模物件で共用施設はない。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近い。また、JR中央・総武線「中野」駅徒歩12分で十分に徒歩圏内であり交通利便性がかなり高い。また、マンション周辺には商店街やスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低いが、新中野駅に近くまた中野駅も徒歩圏内にあるため交通利便性と生活利便性が高いため立地条件は良い方である。利便性重視で新築マンションに住みたいシングル層向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約440万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。利便性は高いため将来的に売買・賃貸ともに容易であるが購入価格の高さと維持管理に高いがネックとなり値下がりの可能性が高く、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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43.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.0点 |
| 使い勝手 | 1.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |