アトラス恵比寿景丘のマンション評価
アトラス恵比寿景丘の評価一覧
最新のマンション評価
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62.0
点
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登録日付
2023/01/23
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評価者
(2023/01/23 09:11 編集) -
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- JR恵比寿駅、恵比寿ガーデンプレイスに近い
- このマンションの最も悪い点
- 小さい部屋の賃貸リスク
評価詳細
住戸設計
2２０から８０平米台の１K～３LDK、低層棟と高層棟（地上１４階、地下１階建）、５７戸（事業協力者住戸１２戸）、内廊下、天井高は２５５０㎜。住戸タイプからしてシングル、ディンクス、ファミリーと住民層の幅が広くなることが想定され、小さい部屋は賃貸リスクがあるか。高さ制限の関係か低層棟と高層棟の構成だが、分譲と賃貸に分けたほうが良かったのではないか。 住戸環境
3低層棟は南西向き。高層棟は北東向きだが、１フロア３戸で中住戸を除く角住戸は両面バルコニー、センターイン。二重床二重天井。戸堺壁は乾式壁。 使い勝手
4ディスポーザー、ミストサウナ、トイレ独立手洗い、玄関電子錠、リビングビルトインエアコン（２LDK以上）と設備仕様はしっかり。 共用部分
3駐車場は機械式で設置率約２割。トランクルーム（２LDK以上）は地下一階で利便性はやや劣るか。マルチスタジオ（防音）があるがこの規模で楽器演奏の需要がどれ程あるのか。防音のシアタールームとして楽器利用も可としたほうが回転がいいように思うのだが。 周辺環境
4JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線恵比寿駅徒歩６分、恵比寿ガーデンプレイスは徒歩2分と好立地。通学区の小学校は徒歩１分だが、中学校は１４分と遠い。 総合評価
3JR恵比寿駅徒歩圏、恵比寿ガーデンプレイス至近と好立地だが、住戸バリエーションが広く、小さい部屋は賃貸リスクがあるか。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価７００万円。JR恵比寿駅徒歩圏、恵比寿ガーデンプレイス至近と好立地かつ設備仕様仕様もしっかり。周辺相場並みではあるが、賃貸化すると資産性にはマイナスか。
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62.0
点
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登録日付
2023/01/23
-
評価者
mec53lib
(2023/01/23 09:11 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- JR恵比寿駅、恵比寿ガーデンプレイスに近い
- このマンションの最も悪い点
- 小さい部屋の賃貸リスク
評価詳細
住戸設計
2２０から８０平米台の１K～３LDK、低層棟と高層棟（地上１４階、地下１階建）、５７戸（事業協力者住戸１２戸）、内廊下、天井高は２５５０㎜。住戸タイプからしてシングル、ディンクス、ファミリーと住民層の幅が広くなることが想定され、小さい部屋は賃貸リスクがあるか。高さ制限の関係か低層棟と高層棟の構成だが、分譲と賃貸に分けたほうが良かったのではないか。 住戸環境
3低層棟は南西向き。高層棟は北東向きだが、１フロア３戸で中住戸を除く角住戸は両面バルコニー、センターイン。二重床二重天井。戸堺壁は乾式壁。 使い勝手
4ディスポーザー、ミストサウナ、トイレ独立手洗い、玄関電子錠、リビングビルトインエアコン（２LDK以上）と設備仕様はしっかり。 共用部分
3駐車場は機械式で設置率約２割。トランクルーム（２LDK以上）は地下一階で利便性はやや劣るか。マルチスタジオ（防音）があるがこの規模で楽器演奏の需要がどれ程あるのか。防音のシアタールームとして楽器利用も可としたほうが回転がいいように思うのだが。 周辺環境
4JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線恵比寿駅徒歩６分、恵比寿ガーデンプレイスは徒歩2分と好立地。通学区の小学校は徒歩１分だが、中学校は１４分と遠い。 総合評価
3JR恵比寿駅徒歩圏、恵比寿ガーデンプレイス至近と好立地だが、住戸バリエーションが広く、小さい部屋は賃貸リスクがあるか。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価７００万円。JR恵比寿駅徒歩圏、恵比寿ガーデンプレイス至近と好立地かつ設備仕様仕様もしっかり。周辺相場並みではあるが、賃貸化すると資産性にはマイナスか。
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このマンションの評価平均
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71.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |