オープンレジデンシア川崎のマンション評価
オープンレジデンシア川崎の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2022/10/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは34.66㎡ ～ 70.12㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸である部屋によって部屋のスパン幅がかなり異なる。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きである。また、マンションの周囲に高い建物が建っているため多くの部屋で眺望が良くない。ただし、離隔距離は取れているため、採光は問題ない。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーン、食洗機、タンクレストイレ、保湿浴槽、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードはまずまず良い方と言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約29%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数91台/総戸数54戸）であり、駐車場及び自転車設置率はやや低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩6分 京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、川崎駅はターミナル駅で交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また駅からの距離も普通であり立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、交通利便性と生活利便性は高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約390万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い価格である。しかし立地条件において利便性が高く、中古になった際に賃貸・売買ともに容易であることからコストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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57.0
点
-
登録日付
2022/10/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは34.66㎡ ～ 70.12㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸である部屋によって部屋のスパン幅がかなり異なる。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きである。また、マンションの周囲に高い建物が建っているため多くの部屋で眺望が良くない。ただし、離隔距離は取れているため、採光は問題ない。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーン、食洗機、タンクレストイレ、保湿浴槽、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードはまずまず良い方と言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約29%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数91台/総戸数54戸）であり、駐車場及び自転車設置率はやや低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩6分 京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、川崎駅はターミナル駅で交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また駅からの距離も普通であり立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、交通利便性と生活利便性は高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約390万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い価格である。しかし立地条件において利便性が高く、中古になった際に賃貸・売買ともに容易であることからコストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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58.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |