ピアース渋谷本町レジデンスのマンション評価
ピアース渋谷本町レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2022/11/10
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 新宿駅も近い便利な立地。デザイン性や住戸設備の充実がよい。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模のため資産価値はあがりにくい。
評価詳細
住戸設計
36階建て総戸数43戸の小規模マンション。専有面積は35.90㎡ ～ 73.23㎡の1LDK～3LDKでシングルから3人家族程度のファミリー向け。間取りは柱の食い込みはあるものの、センターインの間取りが多くワイドスパンや浴室に窓があるプランなどぞれぞれの魅力があってよい。 住戸環境
3L字型の敷地で、北東と南西の一部が接道。南西には渋谷本町学園、周囲は住宅街で低層戸建となるため、日当たりには支障なさそう。プライバシー面では、外廊下で玄関前のアルコーブはないもののクランクインの間取りが多い点はよい。 使い勝手
4小規模ながらディスポーザーがある。その他、食洗機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、トイレリモコンがスティックタイプ、洗面室・トイレ床に加えて廊下も600角タイル貼、廊下壁の片面が木目調パネル貼など、さすがこのデベロッパーらしいしっかりした住戸設備はよい。 共用部分
4小規模のため共用施設は特にないが、デザイン監修がアーキサイトメビウスとあってかっこよい。外観には明るいブラウン系のせっき質タイル、メインファサードにはウォームグレーの大判磁器質タイル、垂直ラインと水平ラインを目立たせたシャープなデザインは意匠に富んでいる。広くはないがエントランス前の植栽も高木と低木を組み合わせ立体的で表情豊か。 周辺環境
4京王新線「初台」駅徒歩9分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分、さらに新宿駅までも歩ける距離で都心の立地。住宅街ながら、買い物面ではローソンストア100徒歩2分、ｍｉｎｉピアゴ徒歩3分、サミットストア徒歩5分など日常の買い物も便利。さらに新宿駅まででれば大型商業施設が集積しており不自由はない。 総合評価
4駅近、新宿駅まで徒歩も可能である立地ながら、第1種住居地域の落ち着いた環境となる。新宿周辺はまだ再開発も進むので、生活利便性もよく、住戸設備も充実しているので規模感や大手デベロッパーを求めなければ暮らしやすそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約500万円前後。今の市況やこの立地を考えると違和感はないが、小規模のため値上がりはしにくいと思う。
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73.0
点
-
登録日付
2022/11/10
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 新宿駅も近い便利な立地。デザイン性や住戸設備の充実がよい。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模のため資産価値はあがりにくい。
評価詳細
住戸設計
36階建て総戸数43戸の小規模マンション。専有面積は35.90㎡ ～ 73.23㎡の1LDK～3LDKでシングルから3人家族程度のファミリー向け。間取りは柱の食い込みはあるものの、センターインの間取りが多くワイドスパンや浴室に窓があるプランなどぞれぞれの魅力があってよい。 住戸環境
3L字型の敷地で、北東と南西の一部が接道。南西には渋谷本町学園、周囲は住宅街で低層戸建となるため、日当たりには支障なさそう。プライバシー面では、外廊下で玄関前のアルコーブはないもののクランクインの間取りが多い点はよい。 使い勝手
4小規模ながらディスポーザーがある。その他、食洗機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、トイレリモコンがスティックタイプ、洗面室・トイレ床に加えて廊下も600角タイル貼、廊下壁の片面が木目調パネル貼など、さすがこのデベロッパーらしいしっかりした住戸設備はよい。 共用部分
4小規模のため共用施設は特にないが、デザイン監修がアーキサイトメビウスとあってかっこよい。外観には明るいブラウン系のせっき質タイル、メインファサードにはウォームグレーの大判磁器質タイル、垂直ラインと水平ラインを目立たせたシャープなデザインは意匠に富んでいる。広くはないがエントランス前の植栽も高木と低木を組み合わせ立体的で表情豊か。 周辺環境
4京王新線「初台」駅徒歩9分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分、さらに新宿駅までも歩ける距離で都心の立地。住宅街ながら、買い物面ではローソンストア100徒歩2分、ｍｉｎｉピアゴ徒歩3分、サミットストア徒歩5分など日常の買い物も便利。さらに新宿駅まででれば大型商業施設が集積しており不自由はない。 総合評価
4駅近、新宿駅まで徒歩も可能である立地ながら、第1種住居地域の落ち着いた環境となる。新宿周辺はまだ再開発も進むので、生活利便性もよく、住戸設備も充実しているので規模感や大手デベロッパーを求めなければ暮らしやすそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約500万円前後。今の市況やこの立地を考えると違和感はないが、小規模のため値上がりはしにくいと思う。
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このマンションの評価平均
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74.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |