プレシスヴィアラ鵜の木のマンション評価
プレシスヴィアラ鵜の木の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2022/12/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性と交通利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは30.39㎡ ～ 47.93㎡とシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部ルーフバルコニー付き住戸などもある。また、バルコニー側と廊下側の柱がかなりイントフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは南東向き、南西向き、北西向きとなっている。バルコニーの南側には公園があり南向き住戸は多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン人造大理石アクシーマカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と分譲マンションとしての最低限の設備仕様となっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約6%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数44台/総戸数34戸）であり、シングル向けとはいえ駐車場及び自転車設置率は低いものとなっている。また、共用施設はエントランスのラウンジのみである。 周辺環境
3東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近く、また同駅は都心からやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性もかなり高い。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。しかし、立地条件においては駅からの距離はやや近い都心からもやや近いため交通利便性は高い。また、生活利便性も高いため、同エリア周辺で新築マンションに住みたいシングル向けのマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約340万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかり、交通利便性と生活利便性が高い立地条件のため中古になった際に賃貸・売買共に一定の需要が見込まれると予想され半住半投物件として考えると、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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54.0
点
-
登録日付
2022/12/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性と交通利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは30.39㎡ ～ 47.93㎡とシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部ルーフバルコニー付き住戸などもある。また、バルコニー側と廊下側の柱がかなりイントフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは南東向き、南西向き、北西向きとなっている。バルコニーの南側には公園があり南向き住戸は多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン人造大理石アクシーマカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と分譲マンションとしての最低限の設備仕様となっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約6%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数44台/総戸数34戸）であり、シングル向けとはいえ駐車場及び自転車設置率は低いものとなっている。また、共用施設はエントランスのラウンジのみである。 周辺環境
3東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近く、また同駅は都心からやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性もかなり高い。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。しかし、立地条件においては駅からの距離はやや近い都心からもやや近いため交通利便性は高い。また、生活利便性も高いため、同エリア周辺で新築マンションに住みたいシングル向けのマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約340万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかり、交通利便性と生活利便性が高い立地条件のため中古になった際に賃貸・売買共に一定の需要が見込まれると予想され半住半投物件として考えると、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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55.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |