パークコート虎ノ門愛宕タワーのマンション評価
パークコート虎ノ門愛宕タワーの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2017/12/04
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 神谷町駅至近で地下鉄、自動車を利用して更に都心へのアクセスが非常に良い。
- このマンションの最も悪い点
- 虎ノ門タワーズレジデンスと比較して、虎ノ門タワーズレジデンスは高台であること、ホテルオークラのコンシェルジュの質、オフィス棟と対になっている総合開発が気に入り、結局虎ノ門タワーズレジデンスを購入した。
評価詳細
住戸設計
4間取りに関しては非常に良い間取りが多くあり、60～80平米台でワイドスパン的な1～2LDKや、角部屋が存在し、非常に使い易そうだ。 住戸環境
3間取りがい住戸があるのに対して、住戸環境が難しいものも存在する。低地に位置している為、低中層階の眺望は望めない。特に、賃貸専用マンション立地する北側と、愛宕山の崖地を見上げる東側は採光に影響がある。高層階に行けばこれらのデメリットはなくなる。 使い勝手
42008年築の為、ディスポーザー等、考えられる標準的なタワマンの使用は備えている。また、内覧をした住戸のすべては、良くあるプラスチック然とした浴室や浴槽ではなく、天然石を利用した化粧板や重量感のある浴槽を使用している。 共用部分
3大規模なタワーマンションでない為か、落ち着いた住民の層を反映してか、共有部分は必要最小限。コンシェルジュ、車寄せ、ラウンジがある程度。 周辺環境
3駅近で、愛宕山隣接で決して悪い環境ではない筈だが、アメリカ大使館やホテルオークラ周辺の週末は非常に静かで、ハイエンド低層マンションや大使館が連なる街並みとは打って変わって、開発から外れた裏路地的な立地にあり、タクシー運転手の休憩の溜り場となっていたりするのがマイナス点。 総合評価
3神谷町ア界隈にはいくつかの分譲タワーマンションが存在するが、ここが一番駅近。桜田通りにも直ぐで、タクシーも拾いやすく、銀座、丸の内、赤坂まですぐに行ける非常に良い立地である。 コスト
4
パフォーマンス分譲当時は割安、割高のどちらとも感じられなかった。現在の売り出し価格と利回りから鑑みると、都心に近い内陸の港区の立地にしては、あまりアグレッシブでない売り出し価格が比較的多いようだ。このマンションが好きで、良いタイミングで利回り4.5％超あたりの割安な物件が出れば買いだと思う。
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67.0
点
-
登録日付
2017/12/04
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評価者
rugby170206ph
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 神谷町駅至近で地下鉄、自動車を利用して更に都心へのアクセスが非常に良い。
- このマンションの最も悪い点
- 虎ノ門タワーズレジデンスと比較して、虎ノ門タワーズレジデンスは高台であること、ホテルオークラのコンシェルジュの質、オフィス棟と対になっている総合開発が気に入り、結局虎ノ門タワーズレジデンスを購入した。
評価詳細
住戸設計
4間取りに関しては非常に良い間取りが多くあり、60～80平米台でワイドスパン的な1～2LDKや、角部屋が存在し、非常に使い易そうだ。 住戸環境
3間取りがい住戸があるのに対して、住戸環境が難しいものも存在する。低地に位置している為、低中層階の眺望は望めない。特に、賃貸専用マンション立地する北側と、愛宕山の崖地を見上げる東側は採光に影響がある。高層階に行けばこれらのデメリットはなくなる。 使い勝手
42008年築の為、ディスポーザー等、考えられる標準的なタワマンの使用は備えている。また、内覧をした住戸のすべては、良くあるプラスチック然とした浴室や浴槽ではなく、天然石を利用した化粧板や重量感のある浴槽を使用している。 共用部分
3大規模なタワーマンションでない為か、落ち着いた住民の層を反映してか、共有部分は必要最小限。コンシェルジュ、車寄せ、ラウンジがある程度。 周辺環境
3駅近で、愛宕山隣接で決して悪い環境ではない筈だが、アメリカ大使館やホテルオークラ周辺の週末は非常に静かで、ハイエンド低層マンションや大使館が連なる街並みとは打って変わって、開発から外れた裏路地的な立地にあり、タクシー運転手の休憩の溜り場となっていたりするのがマイナス点。 総合評価
3神谷町ア界隈にはいくつかの分譲タワーマンションが存在するが、ここが一番駅近。桜田通りにも直ぐで、タクシーも拾いやすく、銀座、丸の内、赤坂まですぐに行ける非常に良い立地である。 コスト
4
パフォーマンス分譲当時は割安、割高のどちらとも感じられなかった。現在の売り出し価格と利回りから鑑みると、都心に近い内陸の港区の立地にしては、あまりアグレッシブでない売り出し価格が比較的多いようだ。このマンションが好きで、良いタイミングで利回り4.5％超あたりの割安な物件が出れば買いだと思う。
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このマンションの評価平均
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71.8
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.2点 |
| 周辺環境 | 3.6点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 3.2点 |