ザ・パークワンズ三軒茶屋の評価一覧

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最新のマンション評価

  • 56.0

  • 登録日付

    2024/05/20

  • 評価者

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
最寄が三茶ながら静かで落ち着いた環境に建つ点。
このマンションの最も悪い点
価格が高すぎるのとその割にプランがいまいちだったり共用部が質素で物足りない点。

評価詳細

住戸設計

3
3,40㎡台のコンパクトタイプが中心で2LDKは60㎡台のものまである。南向きのプランに関しては専有部が長細く、プランによってはリビングの先に居室がある昔ながらのアパートタイプのプランもある。北向きに関しては間口が広くLDや居室の窮屈感は無いものの、Dタイプなどは玄関を入ってすぐキッチンのコンロがあり無理のある設計と言わざるを得ない。

住戸環境

3
南側以外を接道する整形の三方角地に建ちメインの開口は南と北に分かれる。北側は道路幅があまりなく、向かいの建物とお見合いとなる。南側は4階建ての建物があり市会を遮られる。

使い勝手

3
ZEHマンションで高断熱、省エネ。窓にはLOWーEガラスを採用、全居室に壁掛けエアコンつき。浴室には保温浴槽を設置。プランによってキッチンのバックカウンターがつく。各住戸前に専用の宅配ボックスがあるのは嬉しい。

共用部分

3
エントランスは明るい広い空間で腰を下ろすスペースがあるがベンチと椅子が置かれるだけのやや殺風景な空間。共用廊下は内廊下設計。1Fにも多数の住戸があり共用の施設らしいものが無いのはとても残念。

周辺環境

3
三軒茶屋駅徒歩9分、周囲は学校やマンションの建ち並ぶ地域で緑が多く環境は良い。周囲は都営住宅の建て替えを行っており全て完成すればかなり雰囲気は良くなると思われる。住宅地のため、周囲に商店は少なく1番近いコンビニは徒歩3分ほど。駅周辺であれば商店は多数あるので買い物は不便ではない。

総合評価

2
中規模コンパクトマンションで単身者や2人暮らし向け。三茶のイメージと異なる落ち着いた住宅地に建つのが魅力。ただ採光、眺望の面でとくに低層階は難ありなのと、周囲と比較してとくに2LDKなどはゆうに1憶円を超える価格設定で強気すぎるのがマイナス。

コスト
パフォーマンス

2
価格が高過ぎて周辺相場と乖離している。小さめの住戸なので若い方は将来貸したり売ったりする可能性が高いと思われるが、ここまで高いと資産価値を維持できるのか不安になる。

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このマンションの評価平均

  • 56.0

  • 1件投稿

住戸設計 3.0
住戸環境 3.0
使い勝手 3.0
共用部分 3.0
周辺環境 3.0
総合評価 2.0
コストパフォーマンス 2.0