ロフティ甚目寺IVのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

子育てがしやすい余裕のある間取と陽当たりの良い広々としたリビング

このマンションの最も悪い点

周辺の交通量の多さと歩道の未整備・狭さ

評価詳細

住戸設計 5	南向きの部屋の構造で日当たりが良く子育て向きな内装をしています。特に約１８帖超あるリビングは、対面式のキッチンで部屋の状況を見ながら御勝手仕事ができる上、和室とつながっているのでとても広く感じられます。南側のバルコニーはとても広く、洗濯導線も短めなので家事もしやすい造りです。また収納も多い点がありがたいです。
住戸環境 4	リビングが南側全体に向いているので、リビングと和室は日照時間中は明るく快適です。一方で北側にある洋室２室については北側に面しているので、日中でもやや暗く感じてしまいます。内覧のみで実際に住んでいないので遮音性についてはどこまで許されるか分かりませんが、廊下が部屋の中央にある造りなので隣の部屋の玄関との距離もしっかりとあり、共用廊下も広さがあるので、息苦しさをそこまで感じるものではないかと思います。
使い勝手 5	洗濯導線がとても短く、和室が隣接しているなどリビングを広々と使えるため家事雑務で散らかってしまってもいろいろと対処しやすい部屋の余裕さがあります。また、対面式キッチンなので家の中を見渡しやすく、炊事作業がしやすいです。またクローゼットや押し入れなどの収納も各部屋にあり、廊下にも収納がいくつかあるので、とても便利です。インターホンはカメラ付きで、来客の確認も安心して行うことができます。
共用部分 3	エレベーターがありますが階層がそこまで高くないため、待ち時間が…と感じることはありませんでした。荷物をたくさん持っても、家族全員で乗れるサイズ感です。駐車場は普通車で利用すると、やや横幅が余裕がないように感じられます。エントランスは清潔感のある内装で、オートロックですので安心感があります。
周辺環境 4	周辺は閑静な住宅街で夜間も静かです。直近に名二環高速がある上、交通量の多い国道302なども通っていますので、車利用の多方面への移動はとても便利です。車利用だと、名古屋駅まではやくて20分程度で行くことができます。徒歩ではやや遠めですが、自転車を使えばファミリーマートや、ヨシヅヤなどが周辺にあります。駅までも徒歩はやや距離を感じますが、自転車だと七宝駅も甚目寺駅も10分程度で行くことができます。
総合評価 4	子育てのしやすい間取りや広さでとてもいい物件です。小学校・中学校もそこまで遠くないので安心して子育てに向き合うことができます。大きなスポーツクラブなどもありますので、習い事もさせやすいです。（メルコカルチャークラブ、ヤマハ音楽教室など）ただ、周辺がやや交通量の多い場所があったり、歩道が整備されていない場所があるため、その点だけ不安点として挙げさせていただき、総合評価４とさせていただきました。
コスト パフォーマンス 4	広さに余裕があり、アクセスも十分良い物件で、物件価格は妥当な金額だと思いました。管理費にあわせ、修繕費の積み立てがありますがこれがやや高く感じました。退去時の事を考えれば、必要なのでしょうが…長く住むのであれば、この修繕費がやや高く感じでしまうかもしれません。