スカイグランデ汐留のマンション評価
スカイグランデ汐留の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
62.0
点
-
登録日付
2023/08/30
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 隣地に24時間営業のスーパーがあるため、生活利便性は良い。
- このマンションの最も悪い点
- 21階建てのタワーマンションのため、将来の大規模修繕工事費用が高騰すると予想できる。
評価詳細
住戸設計
22LDKの住戸を見学。広さは66㎡。リビングルームが19畳、ベッドルームは5.2畳と5畳。6畳以上の個室がないことから、広さのバランスは良くないと感じる。 住戸環境
2北向きの住戸を見学したが、陽当たりは悪い。周辺は中層ビルが多いため、中層階以上の住戸ならば眺望は良い。二重床と二重天井の構造となっており、生活音は聞こえにくいらしい。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室にはオートバス機能がある。二重サッシが採用されており、防音効果は高いようだ。なお、住戸内のモニター付インターフォンは、いわゆる旧式だ。 共用部分
424時間有人管理となっているらしい。毎月の管理費は約22500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場はタワー型となっており、車の出し入れに時間を要する。 周辺環境
4浜松町駅から徒歩3分の場所に立地しており、通勤には便利。近所に24時間営業のスーパーのマルエツプチがあり、徒歩5分圏内に郵便局などがある。また、車で10分の場所に聖路加国際病院がある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは最大2メートルの高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3大成建設が分譲したマンションらしい。マンション価格は1億円前後だが、住戸内は価格に比例する高級仕様とはなってない。なお、毎月の修繕積立金は約21000円であり、相場水準より割高だ。21階建てマンションだが、総戸数は約150戸しかない。2回目や3回目の大規模修繕工事費用が、どの程度まで高騰するか不安を感じる。ただし駅近物件のため、購入需要はあると思う。 コスト
3
パフォーマンス築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約60%値上がりしてるようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、資産価格は下がりにくいと思われる。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
62.0
点
-
登録日付
2023/08/30
-
評価者
comfrey200221bk
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 隣地に24時間営業のスーパーがあるため、生活利便性は良い。
- このマンションの最も悪い点
- 21階建てのタワーマンションのため、将来の大規模修繕工事費用が高騰すると予想できる。
評価詳細
住戸設計
22LDKの住戸を見学。広さは66㎡。リビングルームが19畳、ベッドルームは5.2畳と5畳。6畳以上の個室がないことから、広さのバランスは良くないと感じる。 住戸環境
2北向きの住戸を見学したが、陽当たりは悪い。周辺は中層ビルが多いため、中層階以上の住戸ならば眺望は良い。二重床と二重天井の構造となっており、生活音は聞こえにくいらしい。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室にはオートバス機能がある。二重サッシが採用されており、防音効果は高いようだ。なお、住戸内のモニター付インターフォンは、いわゆる旧式だ。 共用部分
424時間有人管理となっているらしい。毎月の管理費は約22500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場はタワー型となっており、車の出し入れに時間を要する。 周辺環境
4浜松町駅から徒歩3分の場所に立地しており、通勤には便利。近所に24時間営業のスーパーのマルエツプチがあり、徒歩5分圏内に郵便局などがある。また、車で10分の場所に聖路加国際病院がある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは最大2メートルの高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3大成建設が分譲したマンションらしい。マンション価格は1億円前後だが、住戸内は価格に比例する高級仕様とはなってない。なお、毎月の修繕積立金は約21000円であり、相場水準より割高だ。21階建てマンションだが、総戸数は約150戸しかない。2回目や3回目の大規模修繕工事費用が、どの程度まで高騰するか不安を感じる。ただし駅近物件のため、購入需要はあると思う。 コスト
3
パフォーマンス築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約60%値上がりしてるようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、資産価格は下がりにくいと思われる。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
79.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |