Ｄ’グラフォートレイクタウンのマンション評価
Ｄ’グラフォートレイクタウンの評価一覧
最新のマンション評価
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58.0
点
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登録日付
2023/09/06
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 徒歩圏にかなり大規模なショッピングモールがあるため、買い物環境に恵まれている。
- このマンションの最も悪い点
- 規模の大きいマンションのため、住戸から駐輪場まで行くのに、数分間の時間を要する。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは69㎡。リビングルームは15畳で、隣の洋室は4.5畳。共用廊下側の洋室は6.5畳と5畳という構成となっている。4.5畳の個室はベランダに面しておらず、リビングルームと一体化して使用せざるをえない。住戸設計のバランスは悪い。 住戸環境
3南向きの住戸を見学したが、日照条件は良好である。また、ベランダ正面を武蔵野線の線路がとおっているため、4階以上の住戸であれば眺望も良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、猛暑の季節でも窓を開けることはできない。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンにディスポーザー、リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。また、窓ガラスはペアガラスとなっており、遮音効果はある。築15年の物件のため、住戸内からは古さを感じる。 共用部分
4管理人は日勤で常駐しており、コンシェルジュサービスを実施しているらしい。月額の管理費は約11500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。敷地内の自走式駐車場は、全住戸分が用意されているようだ。屋外に駐輪場が設けられている。 周辺環境
3越谷レイクタウン駅から徒歩2分の場所に立地している。駅から近いが、東京都心へは直通で行くことはできないため、通勤に便利とは言えない。徒歩圏に広大なショッピングモールの越谷レイクタウンがあるため、生活利便性が良い。また、車で10分の場所に獨協医科大学埼玉医療センターがある。しかし、利根川が氾濫した場合は、このエリアは50㎝以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3大和ハウス工業などが分譲した大規模マンションである。総戸数が500戸のため、管理組合が資金繰り難に陥る可能性は低い。仕様については不満はない。通勤については不便さを感じるが、大規模ショッピングモールの近所に立地する物件のため、中間層からの一定の購入需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築15年のマンションであり、資産価値は新築当時と同じ水準を維持する模様である。このエリアは多くの広い農地があり、マンション供給用地が余っていることから、資産価値は上がりにくいと考えられる。
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58.0
点
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登録日付
2023/09/06
-
評価者
kaunnsera397
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 徒歩圏にかなり大規模なショッピングモールがあるため、買い物環境に恵まれている。
- このマンションの最も悪い点
- 規模の大きいマンションのため、住戸から駐輪場まで行くのに、数分間の時間を要する。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは69㎡。リビングルームは15畳で、隣の洋室は4.5畳。共用廊下側の洋室は6.5畳と5畳という構成となっている。4.5畳の個室はベランダに面しておらず、リビングルームと一体化して使用せざるをえない。住戸設計のバランスは悪い。 住戸環境
3南向きの住戸を見学したが、日照条件は良好である。また、ベランダ正面を武蔵野線の線路がとおっているため、4階以上の住戸であれば眺望も良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、猛暑の季節でも窓を開けることはできない。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンにディスポーザー、リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。また、窓ガラスはペアガラスとなっており、遮音効果はある。築15年の物件のため、住戸内からは古さを感じる。 共用部分
4管理人は日勤で常駐しており、コンシェルジュサービスを実施しているらしい。月額の管理費は約11500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。敷地内の自走式駐車場は、全住戸分が用意されているようだ。屋外に駐輪場が設けられている。 周辺環境
3越谷レイクタウン駅から徒歩2分の場所に立地している。駅から近いが、東京都心へは直通で行くことはできないため、通勤に便利とは言えない。徒歩圏に広大なショッピングモールの越谷レイクタウンがあるため、生活利便性が良い。また、車で10分の場所に獨協医科大学埼玉医療センターがある。しかし、利根川が氾濫した場合は、このエリアは50㎝以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3大和ハウス工業などが分譲した大規模マンションである。総戸数が500戸のため、管理組合が資金繰り難に陥る可能性は低い。仕様については不満はない。通勤については不便さを感じるが、大規模ショッピングモールの近所に立地する物件のため、中間層からの一定の購入需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築15年のマンションであり、資産価値は新築当時と同じ水準を維持する模様である。このエリアは多くの広い農地があり、マンション供給用地が余っていることから、資産価値は上がりにくいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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72.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |