クレストフォルム津田沼のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

価格が比較的手に入れやすい設定であること。

このマンションの最も悪い点

クレストフォルムの東向き住戸は日当たりが悪いこと。特に、東向き住戸のある北棟の一部は南棟の日陰になって特に日が当たりにくくなっている。（昼間家を開けているライフスタイルの方の場合、あまり悪い点ではないかもしれないですが）

評価詳細

住戸設計 3	羊羹型の一直線設計のマンションがL字型に２つつながっている。南向き物件は細めの道路を挟んで別のマンションと向かい合わせになっていて、東向き物件（こちらの戸数が多い）は一戸建てと面している。設計は田の字型で、一般的です。使用コンクリート等について質問をしたのですが、担当の方はあまり詳しくない様子でした。
住戸環境 1	東向きは、昼を過ぎたら光は望めません、特に前に高い塀があるので暗さが目立ちました。１F庭付きが気になって行ったのですが、目の前の一戸建てが結構高さがある印象で開放感はありませんでした。庭は隣の住戸と横並びなので、庭に出たら他の部屋の人から見えてしまうのと、同時に隣の人と庭に出ても目が合ってしまうため、くつろげなさそうでした。
使い勝手 3	大きなウォークインクローゼットがあり、便利だと思います。ベランダは2Mは確保してほしいところ。キッチンが吊り戸棚付きだったので、キッチンに立つとあまり開放感は得られませんでした。建物外に設置時のモデルルームは全てオプション付きだったのでホテルの様で印象は良かったのですが、あれがほぼなくなるととてもシンプルになります。
共用部分 4	機械式駐車場が500円からあるので、長い目で見た場合の駐車場代が安く済んで良い（しかし、500円～9000円とかなり幅がある）。キッズルームもあり、住民同士のコミュニケーションが取りやすくなっている。エントランスは豪華で美しいのですが、もう少し簡素でも良い。
周辺環境 5	周りは住宅街のため、昼間・夜間問わず静かな環境です。駅はJR津田沼、東船橋共に使用でき、都内までのアクセスも良い。津田沼駅前には商業施設が多くあり日ごろの生活は便利だ。車が通る道路は一部狭い所もあるが、１０分圏内にららぽーとTOKYOBAY、IKEA等もあり、ショッピングにも事欠かない。
総合評価 3	訴訟問題が解決していない（建築基準法ギリギリの9階建てに反対運動が2009年秋の今も続いている）のが気になる。長く住むことを考えると、ベランダの奥行きや東向きの採光・日当たり等、使い勝手の面で問題もある。
コスト パフォーマンス 3	価格設定に見合った設備・基礎という印象で、価格の割りに設備がすばらしいという割安感はなく、もっともな値段です。