イニシア梅小路公園のマンション評価
イニシア梅小路公園の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2015/07/15
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 京都らしさを味わう事ができることと、建物がしっかり造られていることです。高層階からの眺めが良く、五山送り火をはじめ京都市内を一望できます。七条商店街が近くにあり、七条千本交差点にある赤地鶏のお店の鶏肉は絶品です。
- このマンションの最も悪い点
- 駅まで遠いことと、すぐ近くに工場や鶏の屠殺場などがあって周辺環境が良くない事です。
評価詳細
住戸設計
32LDKから4LDKまで揃っており、一般的なファミリータイプの間取りです。南西の角部屋は4LDK仕様で広いです。 住戸環境
4東向きの部屋からは東山や朝日がとても綺麗です。高層階からの眺望は良く、南には東寺や伏見稲荷退社の四ツ辻の鳥居、来た方向には北山や五山送り火も眺めることができます。コの字型の建物のなので音が響きやすいのが難点。西向きの部屋は西日対策が必要です。 使い勝手
3収納スペースは問題ありません。掃除用具などの収納には十分です。 共用部分
4自走式、機械式駐車場や共用部分の他、エントランス、ゲストルームやキッズルーム、庭などの設備が充実しており、どちらかと言うと高級仕様です。 周辺環境
1梅小路公園が近くにあり京都水族館が徒歩圏内です。京都駅と西大路駅の中間にあるため、どちらの駅に行くのにも徒歩20分以上かかります。準工業地域ですぐ西側に工場や鶏肉の屠殺工場があり、風向きによっては臭うことがあります。早朝に付近を散歩すると屠殺される鶏の悲鳴が聞こえてきます。 総合評価
3建築基準法の耐震基準強化後に建設されたため建物は頑丈に造られており、共用設備が充実している高級仕様のマンションです。数年後に梅小路公園にJR山陰線の新駅が出来たら便利になると思います。 コスト
2
パフォーマンス建設時に建築資材の急騰した影響で共用設備が高級仕様に設計変更されて、準工業地域で駅から遠い立地であるにもかかわらず分譲価格が3～5千万円と高額になってしまいました。近く鉄道博物館が完成し、数年後にすぐ近くにＪＲの新駅が出来るので交通の便が改善されたら資産価値が上がる可能性があります。
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60.0
点
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登録日付
2015/07/15
-
評価者
kaplan
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 京都らしさを味わう事ができることと、建物がしっかり造られていることです。高層階からの眺めが良く、五山送り火をはじめ京都市内を一望できます。七条商店街が近くにあり、七条千本交差点にある赤地鶏のお店の鶏肉は絶品です。
- このマンションの最も悪い点
- 駅まで遠いことと、すぐ近くに工場や鶏の屠殺場などがあって周辺環境が良くない事です。
評価詳細
住戸設計
32LDKから4LDKまで揃っており、一般的なファミリータイプの間取りです。南西の角部屋は4LDK仕様で広いです。 住戸環境
4東向きの部屋からは東山や朝日がとても綺麗です。高層階からの眺望は良く、南には東寺や伏見稲荷退社の四ツ辻の鳥居、来た方向には北山や五山送り火も眺めることができます。コの字型の建物のなので音が響きやすいのが難点。西向きの部屋は西日対策が必要です。 使い勝手
3収納スペースは問題ありません。掃除用具などの収納には十分です。 共用部分
4自走式、機械式駐車場や共用部分の他、エントランス、ゲストルームやキッズルーム、庭などの設備が充実しており、どちらかと言うと高級仕様です。 周辺環境
1梅小路公園が近くにあり京都水族館が徒歩圏内です。京都駅と西大路駅の中間にあるため、どちらの駅に行くのにも徒歩20分以上かかります。準工業地域ですぐ西側に工場や鶏肉の屠殺工場があり、風向きによっては臭うことがあります。早朝に付近を散歩すると屠殺される鶏の悲鳴が聞こえてきます。 総合評価
3建築基準法の耐震基準強化後に建設されたため建物は頑丈に造られており、共用設備が充実している高級仕様のマンションです。数年後に梅小路公園にJR山陰線の新駅が出来たら便利になると思います。 コスト
2
パフォーマンス建設時に建築資材の急騰した影響で共用設備が高級仕様に設計変更されて、準工業地域で駅から遠い立地であるにもかかわらず分譲価格が3～5千万円と高額になってしまいました。近く鉄道博物館が完成し、数年後にすぐ近くにＪＲの新駅が出来るので交通の便が改善されたら資産価値が上がる可能性があります。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |