フィールＥ北新宿のマンション評価
フィールＥ北新宿の評価一覧
最新のマンション評価
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91.0
点
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登録日付
2013/02/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅前の雑多なエリアにありながら、それを全く感じさせないスタイリッシュなデザイン。上層階の間取りや眺望は、バブル時期のトレンディドラマの生活が好みという方は、間違いなく気に入る物件です。周辺にはないものはない、と言っていいほど、何でもあり、深夜や早朝まであいている店も多数あります。
- このマンションの最も悪い点
- 昼夜を問わず往来する人通りの多さ、多様な人種の話す各国言語など、都心とはいえ「ビジネス街」の雰囲気でなく「商業地域の駅前」に住むという表現がぴったりでしょう。それゆえ、小学生などがいる家庭の住環境としは全く適しません。治安も優良なエリアではないので、女性にとって安全という面では物足りないかも…とは言いえ、危険な事に遭遇した事はありませんが、「それは自分が男性だから」なのかも知れません。
評価詳細
住戸設計
5低層の階は投資用で、高層階にいくにつれて高級感の増す雰囲気ですが、投資用とはいえ、単純なワンルームなどはなく、様々なタイプの間取りが存在し、デザインを別注しているのが容易に感じる事ができます。飽きのこない設計とも言えるでしょう。 住戸環境
5どの部屋も採光がよく、部屋も隣接部がベタで重なる事があまりないように設計されているようです。西新宿の夜景が見える南側の部屋は、用途地域の指定により、ほぼ生涯にわたってその眺望が確約されています。（部屋にもよるが） 使い勝手
3都心の駅前のマンションを、投資用でもスタイリッシュにデザインをshる、という条件から、収納や動線などは最優先して設計されていないようです。 しかしながら、極端に収納量が少ないとか、突拍子もない間取りがあったり、というわけではありません。 共用部分
4本来は共用廊下などには自転車などは置けないルールではあるものの、広く取られた共用廊下や適度に入り組むデザインがスペースに余裕を与えており、自転車などを置いても住民同士のトラブルは6年以上経つ現在まで一度も耳にした事はありません。 そのせいもあり、とてもきちんとしている管理組合ですが、この件に関してはそこまで徹底はさせていないようで柔軟性のある対応が、これまたプラスの要素であると考えます。 周辺環境
5駅も3分に中央総武線、7分に大久保、バス便も本数の多いバスで新宿駅方面、中野、西武線方面へ行く事ができます。 タクシーも随時に乗る事ができます。周辺にはないものはない、と言って良いくらい何でもあります。ファミレス、コンビニ、弁当、24時間スーパー、をはじめ、インド、韓国、台湾、などなどの料理も早朝まで食べる事ができるなど、特に食事に関する事には困りません。 総合評価
5「がんじ絡め」にルールを徹底させる、という意味ではななく、きちんとするべきところはきちんと、あとは、そのケースに合わせてルールを運用する・・・といった臨機応変な管理組合です。 そのうえ、修繕費、管理費など、経済状況も健全です。 住民同士のトラブルも、知る限りでは聞いたことがありません。 コスト
5
パフォーマンス築年数、デザイン、利便性、眺望、を考えると、この値段はかなりパフォーマンスは高い物件だと思います。
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91.0
点
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登録日付
2013/02/28
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評価者
ykbrmnk
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅前の雑多なエリアにありながら、それを全く感じさせないスタイリッシュなデザイン。上層階の間取りや眺望は、バブル時期のトレンディドラマの生活が好みという方は、間違いなく気に入る物件です。周辺にはないものはない、と言っていいほど、何でもあり、深夜や早朝まであいている店も多数あります。
- このマンションの最も悪い点
- 昼夜を問わず往来する人通りの多さ、多様な人種の話す各国言語など、都心とはいえ「ビジネス街」の雰囲気でなく「商業地域の駅前」に住むという表現がぴったりでしょう。それゆえ、小学生などがいる家庭の住環境としは全く適しません。治安も優良なエリアではないので、女性にとって安全という面では物足りないかも…とは言いえ、危険な事に遭遇した事はありませんが、「それは自分が男性だから」なのかも知れません。
評価詳細
住戸設計
5低層の階は投資用で、高層階にいくにつれて高級感の増す雰囲気ですが、投資用とはいえ、単純なワンルームなどはなく、様々なタイプの間取りが存在し、デザインを別注しているのが容易に感じる事ができます。飽きのこない設計とも言えるでしょう。 住戸環境
5どの部屋も採光がよく、部屋も隣接部がベタで重なる事があまりないように設計されているようです。西新宿の夜景が見える南側の部屋は、用途地域の指定により、ほぼ生涯にわたってその眺望が確約されています。（部屋にもよるが） 使い勝手
3都心の駅前のマンションを、投資用でもスタイリッシュにデザインをshる、という条件から、収納や動線などは最優先して設計されていないようです。 しかしながら、極端に収納量が少ないとか、突拍子もない間取りがあったり、というわけではありません。 共用部分
4本来は共用廊下などには自転車などは置けないルールではあるものの、広く取られた共用廊下や適度に入り組むデザインがスペースに余裕を与えており、自転車などを置いても住民同士のトラブルは6年以上経つ現在まで一度も耳にした事はありません。 そのせいもあり、とてもきちんとしている管理組合ですが、この件に関してはそこまで徹底はさせていないようで柔軟性のある対応が、これまたプラスの要素であると考えます。 周辺環境
5駅も3分に中央総武線、7分に大久保、バス便も本数の多いバスで新宿駅方面、中野、西武線方面へ行く事ができます。 タクシーも随時に乗る事ができます。周辺にはないものはない、と言って良いくらい何でもあります。ファミレス、コンビニ、弁当、24時間スーパー、をはじめ、インド、韓国、台湾、などなどの料理も早朝まで食べる事ができるなど、特に食事に関する事には困りません。 総合評価
5「がんじ絡め」にルールを徹底させる、という意味ではななく、きちんとするべきところはきちんと、あとは、そのケースに合わせてルールを運用する・・・といった臨機応変な管理組合です。 そのうえ、修繕費、管理費など、経済状況も健全です。 住民同士のトラブルも、知る限りでは聞いたことがありません。 コスト
5
パフォーマンス築年数、デザイン、利便性、眺望、を考えると、この値段はかなりパフォーマンスは高い物件だと思います。
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このマンションの評価平均
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80.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 5.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |