ガーラ・レジデンス馬橋のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

静かな住環境、築年数を感じさせない設備や造り。何よりコスパが高い。

このマンションの最も悪い点

最寄駅がマイナーで地味なところ。

評価詳細

住戸設計 4	部屋の配置は一般的な田の字型なので、導線的に住みやすい。間取りは２LDK～３LDKでファミリー向けだが、平米を抑えたコンパクトなプランもあるので、少数世帯にも向いている。１階は庭付きなので花や緑も楽しめる。
住戸環境 4	リビング側の正面の道は幅があるので、１階でもそれなりに光は入ってくる。また道より一段高台にあり、垣根はレッドロビンで囲まれ十分な目隠しになっているため、通りからの目線は気にならない。
使い勝手 4	各部屋にクローゼット、廊下の納戸等、収納力は高め。リビングには床暖房が備わっており、冬も快適である。お風呂の浴槽が広めでゆったり入れる。セキュリティはALSOK。ディスポーザーなし。標準でビルトイン食洗機なし。
共用部分 4	外装のデザインは清潔感があり、最近の物件と比較しても遜色なく古さを感じさせない。宅配BOX、監視カメラ等の標準的なセキュリティ機能も備わっている。小規模マンションのためエントランスはコンパクト。余計な共用設備がないため管理費が比較的安い。ゴミ出しは２４時間可能で、収集所の清掃・手入れは行き届いている印象。
周辺環境 4	馬橋駅までは徒歩９分、道のりはほぼフラット。周囲は極めて静かな住宅街。ＪＲ常磐線各駅電車が千代田線直通、または松戸駅で快速電車に乗り換えても都心に出られる。ローカル私鉄の流山線の始発駅。駅と直結で市役所支所、整形外科、コンビニ、飲食店等が入っており、駅前にスーパーもある。また徒歩圏内に別のスーパー、家電量販店、ドラッグストア等も揃っている。
総合評価 4	静かにゆっくり暮らしたい人には、最適な住環境と言える。建物の造りや設備はしっかりしているので、中古でもハウスクリーニング、壁貼替え等を行えば、十分快適に住める思う。
コスト パフォーマンス 5	周辺に分譲マンションが少なく、価格も抑えられていたため、当時は人気で早めに完売したが、今でも中古が出れば比較的早く買い手がついている。都心マンションのように価格高騰のようなことはないが、相場価格は維持している。近隣の松戸駅や新松戸駅周辺の再開発により、資産性の向上も期待できる。