沖レク動画

STEP. 1
住まいサーフィンの理解
資産性とは（約4分20秒）

そもそも資産性があるってどういうこと？資産性がある物件をすすめる理由とは？
実際の事例を使ってわかりやすく解説

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失敗しないマンション選びの基礎が学べる

ご利用者の声

30代女性: STEP1 7つの法則

7つの項目のポイントがよくわかりました。
物件を見るときにまずこの7点でふり分けて見るようにしています。最近は駅近の条件に当てはまる同じような物件が多かったりするなとも思いました。
30代男性: STEP1 資産性とは

A太とU介という架空の人物を対比させて説明されており、「含み益」、「含み損」、「家賃と返済額」について理解が進みました。
また「住む・売る・貸す」の選択肢を持ちながら資産形成することが重要だと考えさせられました。
30代男性: STEP1 儲かる確率

自分がマンションを購入した際に一番気になる数字を説明されており、「７つの法則」に非常に興味が湧きました。
また「元本減＞価格減」という公式は非常に分かり易かったです。
30代男性: STEP1 7つの法則

「いつ」、「どこで」、「どんな物件を」、「いくらで」という大枠を７つに分けて説明されており、資産価値に大きくに影響されるであろうことが理解出来ました。
30代男性: STEP1 住替えで現金は増える？

住まいサーフィン会員の９９％が資産形成に成功しているということ聞き、非常にモチベーションが上がりました。今後も動画を見て勉強していきたいです。
40代男性: STEP1 資産性とは

資産性の重要性をバランスシートを用いて、わかりやすく解説いただき、認識が深まりました。
また資産性を見るとき、重視するポイントとして賃料である点を学びました。
以前からなんとなくわかっちゃいるけど、それをスッキリ動画で解説されるのは、ありがたい。
40代男性: STEP1 住戸比較レポート

各部屋の値付けの穴を見つけるというのは、面白い考え方。自身もそのように前建ての階数などは考慮していたが、それは値付け側も、考慮しているものと考えていた。データに裏付けされたお買い得部屋がわかるのであれば、こんなに心強いことはない。
40代男性: STEP1 沖式新築時価

沖式新築時価がどのような考えのもと、算出されたのか、そして、その時価から算出される儲かる確率が、いかに確かなものなのかをデータで紹介されて理解できた。いままで、なんとなく、儲かる、儲からない、で簡単に見ていたが、その数値までしっかり考えて参考にした方がよさそうだと感じた。
40代男性: STEP1 沖式時価の構成と精度

沖式中古時価が中古の成約価格を参考に算出されていることがわかったが、過去の取引価格をどのように補正しているのか、そこまで解説があると、より理解が深まったように感じる。
40代男性: STEP1 はじめての沖レク

基本的な内容なので、目新しいところはありませんが勉強になったことは確かです。沖先生の本も読み勉強させてもらっています。いつもありがとうございます。
40代男性: STEP1 儲かる確率

マンションを購入しようと思ったら、まずチェックしたい情報です。不動産は昔から情報の非対称性を言われていますが、こうした情報がないと高値づかみしそうで怖いです。参考になりました。ありがとうございます。
40代男性: STEP1 沖式新築時価

いま、新築マンションを探しており、縁があればと思って妻と検討していますが、相場感が育っていないため悩んでいました。こちらの動画でポイントがよく分かりました。改めて勉強しないとダメですね。
40代男性: STEP1 沖式時価の構成と精度

不動産投資を行ってもいますので、お金の使い方について学ぶことが出来ました。確かに投資より住宅ローンの方が金利は圧倒的に安く、QOLの観点を考えても自宅投資の方がメリットがありますね。ありがとうございます。
40代男性: STEP1 資産性とは

「資産の下がりにくい物件を選ぶ」これが非常に難しい。
このあとでレポートを読むつもりですが、理論値と実際の値がかなりブレることもよくありそう。
この先の人口構成なども考えると、余程情報を先取りしてうまく運用できないと怖い。
40代男性: STEP1 儲かる確率

ひじょうに理路整然としていて、わかりやすい動画でした。
この「儲かる確率」というものがとても重要でどこで見られるか気になりますが、元本の減りと価格の減りも一定ではないので、万単位のケースがあると言われていましたが辛めに見るべきなんでしょうね。
40代男性: STEP1 住戸比較レポート

階数、向き、角部屋など条件を打ち込むだけで割安等、有利な物件が見つかるのは魅力です。
上層階のほうが割安というのは少し意外でした。
住戸比較レポートは非常に有用な資料になりそうですが、入手条件が少し面倒ですね。
40代男性: STEP1 沖式時価の構成と精度

沖さんが価格の値付けミスを狙っているというのが結構意外で面白いですね。よく考えれば当たり前なんでしょうけど。
中古売出価格が10％割高であるのも勉強になりますし、沖式中古時価の情報はとても有用で運用をするならば必須の情報だと思いました。
60代男性: STEP1 儲かる確率

資産性について、とても分かりやすく解説されていました。現在マンションに居住していますが、戸建てよりは選択肢が広いということを学ばせていただきました。
40代男性: STEP1 儲かる確率

わかりやすく、購入への参考価格に最適です。スミフで儲かるかが疑問であり、信憑性は疑わしいものがあります。第一期の場合等正確な説明が欲しいです。
40代男性: STEP1 資産性とは

具体的な物がないから、データベース的には疑問符がつきます。リセールバリューの採点化等はっきりが良いと感じました。具体的にいくら儲かってるかなど。
30代女性: STEP1 資産性とは

沖レクに出会うまで、マンションを資産性で買うという考えがなかった。
しかし、この動画を見ていかに資産性が大事かということを学んだ。
それ以来、マンションは立地ありきで探しています。
30代女性: STEP1 儲かる確率

資産性が高いマンションを選ぶことで、いざというときに自宅が負債ではなく資産になることを知った。
今まで家を買ったら一生住むものと思っていたが、10年くらい住んだら住み替えて、利益と新しい住環境を得るという選択肢もあることを学び、とても参考になった。
30代女性: STEP1 住戸比較レポート

こんなサービスがあるとは驚きだ。
モデルルームに行くとついつい、不動産屋さんの言うことに惑わされてしまうが、これがあることで同じマンションでもいかにコスパのいい部屋を選ぶかでかなりの価格差になると思う。
30代女性: STEP1 沖式新築時価

今までマンションの適正価格がわからなかったが、沖さんのおかげで不動産屋との情報格差が縮まった。
これを機に気になるマンションが出てきたら、きちんと自分でリサーチしてからモデルルームに足を運びたい。
50代男性: STEP1 はじめての沖レク

沖さんがどのような方針、信念で事業をされているのかという点でわかりやすい説明だったと考える。資産形成する上で沖さんから色々といいアドバイス、コンサルテーションをしていただけそうな感じを非常に受けました。
50代男性: STEP1 不動産投資 vs 自宅投資　part1

マンション経営の勧誘電話がよくかかってきて断るのが大変なんですが、このレクチャを改めて見て彼らが説明していない税金のことがよくわかり、断るときの理由にできるように思いました。
50代男性: STEP1 7つの法則

従前に沖氏の本にて学んだことで当時は自分にとっては衝撃であった。改めて講義を拝聴するに、当時の衝撃が呼び戻されるとともに、この法則は現在でも十分に通用する普遍性のあるものだと思った。自分にとってのマンション選びでは、必ずしも大規模マンションにならないが、なるべく近づけるべく調査を行っていく。
50代男性: STEP1 はじめての沖レク

「自宅への投資は儲かる」という概念を知っている人、気付いている人は少ないと思う。この点をはっきりと断言しているので、「沖レク」を視聴する意義、価値も正確に把握でき、且つ「1回あたり約10万円の価値」をみすみす逃しては勿体無いとさえ思えるように感じ、他のコンテンツの視聴も更にしたくなった。
50代男性: STEP1 不動産投資 vs 自宅投資　part1

この動画は、「不動産投資を考えている人」に是非とも視聴を薦めたい。この世の中で、そんなに上手いお金儲けの話など存在しない。そのことを冷静に伝えてくれる内容である。そしてこのコンテンツを視聴した後に、その人に聞いてみたい。「あなたは選ばれし民ですか？」と。
50代男性: STEP1 不動産投資 vs 自宅投資　part2

不動産投資の経験の無い私は「不動産投資をするなら、賃料が高く且つ資産価値の下落がしにくい『東京』か地方でも『交通インフラの整備・向上などの影響を受ける土地』かなと思っていましたが、この動画を視聴し、「４７都道府県、どこも一緒」とは目から鱗の内容でした。
50代男性: STEP1 資産性とは

数ある動画の中から、人に必ず見るべき１本を薦めるとしたら本動画である。なぜなら、人生の資産形成期における目的は、現金資産の最大化ではなく、自己資本の最大化であり、そのための自宅投資の本質を見事に説明した動画だから。
40代男性: STEP1 はじめての沖レク

資産性の高いマンションを購入したいと考えていました。
調査している中で、沖レクを見つけました。
沖レクがロジカルかつ定量的である点の説明が「なるほど」と感じました。
マンション購入の際に沖レクを参考のうえ、行動をしていきたいと思いました。
40代男性: STEP1 7つの法則

資産性を構成する7つの要素について、「いつ」、「どこで」、「なにを」という視点で説明がされていてわかりやすかったです。
沖式時価がビッグデータを用いて算出されているという説明も今の時流に沿っていると思いました。
40代男性: STEP1 不動産投資 vs 自宅投資　part1

不動産投資と自宅投資の差について、いかに自宅投資の方が有利か、不動産投資で利益を上げられる要件がいかに厳しいのかという点が具体的かつわかりやすく説明されていました。
40代男性: STEP1 不動産投資 vs 自宅投資　part2

不動産投資よりも自宅投資を優先すべき理由について、具体的かつわかりやすく説明されていました。
日本のサラリーマンが不動産投資をすることの難しさについても同時に認識させられました。
50代女性: STEP1 資産性とは

マンションを売るか貸すか検討中なので、資産性についての正しい知識が必要でした。きちんと整理できた気がします。
都心と郊外の中間地点にある1DKなので、今までご相談した不動産会社によっても評価が分かれていたのです。
50代女性: STEP1 儲かる確率

このようにチェックすると失敗しない可能性が増えそうですね。自分の好みの物件を選びがちですが、もっとクールに投資としての価値という観点を重視しなければいけないと再認識しました。
50代女性: STEP1 住戸比較レポート

自分が一時でも住む予定があるのか、まったく投資用なのかによっても選ぶ物件は変わってきますが、どちらにしても割安な物件は魅力的ですね。
中古物件の取引価格は今までも参考にしてきましたが、時勢によって大きく変わるのでデータが少ない場合解釈が難しいのですが、より正しいデータ把握が必要だと感じました。
50代女性: STEP1 沖式新築時価

中古価格の重要性を改めて認識させられました。現在中古価格がやや上昇傾向にあるので、こまめにエリアごとの現況と見通しをチェックしなければならないと思いました。
北向や低層のタワマン物件も資産性の観点からは魅力的なのですね。
40代男性: STEP1 儲かる確率

儲かる確率で勘案される要素は分かったが、実際、何パーセントなのかを興味のある物件で見ようと思っても、点数は出ていたが、確率は出ていなかった。
おそらく中古は対象外だと思うのですが、あらかじめその旨の案内があるとさらに良いと思います。

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資産性とは（約4分20秒）