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碓井建築オフィスによるサービス
碓井民朗によるサービス
サービス一覧





サービス内容

マンション購入を検討している方に、物件資料をベースに、「買っても良い物件かどうか」の判断を助けるアドヴァイスを致します。物件の比較検討も可能なので、物件選びで迷っている方にも最適のサービスです。
※「物件資料」はお客様ご自身で集めていただいた、物件パンフレット一式を想定しています。その他にもお持ちの資料があれば是非ご持参ください。

こんな方に最適です
  • モデルルームで販売員の説明を聞いたが、セールストークばかり聞かされていまひとつピンとこない。
  • 検討物件のいいところばかりでなく、注意すべきところも聞いておきたい。
  • 是非購入したい物件があるのだが、どうしても気になるポイントがある。
  • 2つもしくは3つ候補物件があるのだが、客観的にどれが一番良い物件なのか知りたい。
  • 購入しようとしている物件の間取りや設備が生活しやすいものになっているか確かめたい。
  • デベロッパーや管理会社の特徴を知っておきたい。
  • マンション購入に関して信頼できる人のアドバイスを聞いておきたい。
  • 既にマンションを購入してしまったが、内覧会までに色々聞いておきたいことがある。


サービス内容
  • 販売坪単価が妥当であるかの検証
  • 販売図面集より判断できる日影の影響
  • 販売図面集より判断できる上・下・左右住戸の水廻りの影響の確認
  • ディベロッパー(事業主)の体質の説明とアフター対応度
  • 設計事務所の力量の説明
  • 施工者の力量とアフター対応度の説明
  • 販売図面集の住戸プランに相談者の家具を書き込む


料金体系

購入相談サービス:
  基本料金 3時間 30,000円プラス消費税2,400円です
  以後1時間毎に10,800円
  ( 料金は当日現金でお支払いいただきます )


碓井建築オフィスについて
サービスの予約申し込みへ(メールでのみの受付となっております)
ご不明な点のお問い合わせはこちら(メールでのみの受付となっております)





サービス内容(1都3県(東京都内・都下,神奈川県,埼玉県,千葉県)に限らせて頂きます)

モデルルームもさることながら、現地の状況と設計図書を一級建築士の目で厳しくチェックします。現地と設計図書を同時にチェックすることによって、マンションの「基本性能」が判定できます。マンションの躯体、構造、設備、立地、耐震性、使い勝手などに不安がある方に最適なサービスです。一般の方ではほぼチェック不可能な青図(マンションの設計図書)のチェックも行うことで、資産性の高い物件であるかどうかを確認いたします。もちろん、設備や仕様といった目に見える部分のチェックも実施します。

(1)意匠図・構造図・電気設備図・給排水衛生設備図・空調・換気設備図
   全てをチェックする
(2)約100項目のチェックリストで採点する
(3)モデルルームでの見方や高さのチェック等
(4)設計事務所の力量の詳細な説明
(5)施工者の力量とアフター対応度の詳細な説明
(6)販売図面集の住戸プランに相談者の家具を適正配置する

こんな方に最適です
  • 物件は気に入ったが、将来の資産価値について不安がある。
  • 耐震性、耐久性など、物件の構造面が気になる。
  • マンション購入は初めてなので、立地や構造、日照等全てのことを網羅したアドバイスが欲しい。
  • 欠陥マンションを購入してしまうのだけは避けたい。
  • 自分たちで色々チェックはしたのだが、営業マンに聞いておくべきこと、モデルルームでチェックしておくべきことがもっとあるような気がする。
  • 購入したいと思っているのだが、その前にモデルルームのプレゼンテーションや、セールストークの内容が本当なのかどうかを確かめたい。
  • 中古マンションを購入したいが、設計や構造・設備などに不安がある。
  • デベロッパーや管理会社の対応の特徴を知っておきたい。


料金体系

現地・モデルルーム同行サービス:
  基本料金 4時間 60,000円プラス消費税4,800円です
  以後1時間毎に10,800円
  基本料金の時間は御会いしてから4時間です
  ( 料金は当日現金でお支払いいただきます )


碓井建築オフィスについて
サービスの予約申し込みへ(メールでのみの受付となっております)
ご不明な点のお問い合わせはこちら(メールでのみの受付となっております)





サービス内容(1都3県(東京都内・都下,神奈川県,埼玉県,千葉県)に限らせて頂きます)

完成物件の内覧会に立会い、施工状態をチェック。数々のマンションの設計を手がけてきた経験から、見落としやすい点、チェックしなければいけない点を、じっくりと調査し、アドバイスを行います。

こんな方に最適です
  • 施工精度のチェックだけはプロに頼みたい。
  • 内覧会で気に入らないところがあってもクレームをつけるのは気が引ける。
  • 内装などの施工面だけでなく、設計図との整合性の確認などのチェックも行いたい。
  • 内覧会で営業マンや施工会社に言いくるめられないか不安がある。
  • 購入はしたものの、施工会社、デベロッパー、営業マン等のスタンスに心配が残っている。


料金体系
内覧会立会いサービス:
  基本料金 5時間 100,000円プラス消費税8,000円です
  以後1時間毎に10,800円
  基本料金の時間は御会いしてから5時間です
  ( 料金は当日現金でお支払いいただきます )


碓井建築オフィスについて
サービスの予約申し込みへ(メールでのみの受付となっております)
ご不明な点のお問い合わせはこちら(メールでのみの受付となっております)


※上記サービスは碓井建築オフィスと直接やり取りして頂きます。
 アトラクターズ・ラボ株式会社は、碓井建築オフィスの能力を評価し、上記サービスを推薦いたします。
碓井民朗碓井民朗(うすい・たみお)
東京都に生まれる。東京理科大学工学部建築学科卒業し、株式会社松田・平田設計事務所に入所。日本銀行本店を工事監理し、三井アーバンホテル一号店,日本鋼管本社ビル等の設計に関わる。その後,株式会社東急設計コンサルタントに入社。そして分譲マンションの設計に携わり、日本で初めてマンションの住戸にP・P分離を手掛け,ユーティリティルームにSKシンク(下流し)を設置したり勝手口を付けるなど、マンション業界の話題となった。
同社設計部長を退職後,碓井建築オフィスを設立。マンションの設計監修を行う傍ら、マンション購入者の相談を受けたり、現地モデルルーム同行チェックや、マンション入居者の内覧会の立会いを行っている。
週刊住宅情報誌「SUUMO」に時々見解を載せている。
著書には
一流マンションはここがスゴい 2015(エクスナレッジムック)
一流マンションはここがスゴい (エクスナレッジムック)
建築・設計のプロが教える 「良識あるマンション」の見分け方・選び方(日本実業出版社)
新版 マンションはこうして選びなさい(ダイヤモンド社)
99%のマンションは買う価値なし! ― ベテラン設計士が指南する「本物」の見分け方(講談社)
得をするマンションの選び方 ―プロが教える77のポイント(角川書店)
一流建築家の知恵袋・マンションの価値107(講談社)
マンションの常識・非常識(週刊住宅新聞社)
買っていい一流マンション・ダメな三流マンション(ダイヤモンド社)
書き込み式マンションチェックBOOK(主婦と生活社)
得をするマンションの選び方(角川書店)
等がある。





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