リーガルタワー神保町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

本好きの人にとっては最高の立地である。

このマンションの最も悪い点

陽当たりや眺望が悪い。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは53㎡。ベッドルームは4.4畳と4畳であり、狭すぎる。住戸設計のバランスは悪い。
住戸環境 2	南向きのマンションだが、周辺は高層ビルが林立してるため、一部の住戸は陽当たりが悪い。そして眺望は悪い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能があり、リビングルームには床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機がある。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は13000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩3分圏内にスーパーの成城石井や郵便局があるため、生活利便性は良い。治安も良好である。
総合評価 4	古書店街に立地してるため、本好きの方にとっては満足できるマンション。徒歩1分の場所に神保町駅があるため、都心各地への交通アクセスは良い。
コスト パフォーマンス 3	築16年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40％上昇してるようだ。しかし、いまは不況のため、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。