クレヴィア新御徒町の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

新御徒町駅
全2件中

1

東京都台東区
全19件中

14

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

値上がりが期待できます

新御徒町駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ネオマイム新御徒町II XX% 7,770万円
アスコットパーク新御徒町ソレイユ XX% 7,840万円
ネオマイム新御徒町 XX% 7,070万円
藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト XX% 7,980万円
センチュリーハイツ御徒町モダニカ XX% 6,930万円
アスコットパーク新御徒町 XX% 7,280万円
ウェリスリビオ新御徒町 XX% 6,370万円
アスコットパーク新御徒町プラシード XX% 7,000万円
クリオ元浅草 XX% 7,910万円
ブレシア新御徒町 XX% 9,170万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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周辺相場マップ(70m2換算)


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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~3LDK (32m2 ~ 68m2)
アクセス
新御徒町駅まで徒歩5分
総戸数
52戸
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新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

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クレヴィア新御徒町の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

68.2

評価の詳細(最新の1件)

73.0

  • 最終投稿日

    2023/12/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
駅近な点と規模の割にエントランスまわりが豪華な点。
このマンションの最も悪い点
建物が密集している地域なのでフロアや向きによっては眺めが悪い点。

評価詳細

  • 角住戸率が90%と高いマンション。C1タイプ45㎡はメゾネットタイプで珍しい。玄関を入るとトイレのみ廊下アクセスですぐにリビングドアと反対側に階段となる。洗面、浴室はリビングインとなっている。LDKで10.9畳と狭めではあるが、上部が吹き抜けとなっているので多少広く感じられそう。上階の居室の上部はロフトがついていたり、棚やカウンタ―があるのは何かと便利。
  • 北と南を接道する敷地に建つ。周囲は建物密集地ではあるが戸建ても多いので低層階でも比較的採光は確保できる。
  • IoTを採用しておりエアコンや照明、浴槽のお湯はりなどを外出先から操作できる。スマート照明スイッチやカメラも標準装備し、最先端の家電を使える。キッチンの天板はフィオレストーン、コンロまわりの壁は掃除が楽なホーローキッチンパネル。浴室に暖房乾燥機あり。トイレはローシルエットで手洗いカンターつき。分譲らしい仕様と言える。
  • エントランス内部は二層吹き抜けで石貼りの壁がとても高級感がある。エントランスホールの奥にはラウンジスペースもあり。1Fには住戸を設置しておらず共用部だけなのも窮屈感がなく良い。
  • 新御徒町駅徒歩5分、蔵前駅徒歩9分、御徒町駅徒歩13分と複数路線、駅が利用可能な交通アクセスの良い立地。マンション周囲は主に住宅の建つ地域で比較的静かと言える。スーパーは徒歩1分と近く、コンビニも近隣に複数あり。おしゃれなショップや飲食店が多くあり、散策の楽しい街。
  • 総戸数52戸と中規模ながら吹き抜けのエントランスホールが豪華なマンション。IoTや最新家電を取り入れた仕様が良く、マンションの特徴と言える。駅近でスーパーも近いので暮らしやすく、且つ非大通り沿いで静かな環境とバランスの良いマンションと言える。
  • 価格はやや強気ではあるが、都内で駅徒歩5分以内ということで現相場下では納得がいく価格。立地が良いので将来的な賃貸やリセールでも期待できる。

入居者の声

 - 

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クレヴィア新御徒町のランキング

クレヴィア新御徒町の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

クレヴィア新御徒町の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 第一建設工業
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

クレヴィア新御徒町の物件概要

角住戸中心・内廊下設計/下町文化と利便性がバランスよく調和

所在地
東京都台東区鳥越1-39-3他(地番)
アクセス

新御徒町駅まで徒歩5分

分譲年月
2022年07月
竣工年月
2023年12月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
32.11㎡ ~ 67.69㎡
特徴
完売。
売主

伊藤忠都市開発

販売会社
伊藤忠ハウジング
施工会社
第一建設工業
設計事務所
陣設計
新築時管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ

新御徒町駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
9,910万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
5,080万円

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クレヴィア新御徒町 | マンション・資産価値・適正価格

 
  
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  • ・割安額や割安度は当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。
  • 割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。

 
 
  
エビデンスについて

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エビデンス例

以下のような、価格表、担当者名刺、図面(マイソク)や、資金計画等の資料等のことです。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
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