グランソシエ国立のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

このマンションだけで、ひとつの街を形成してる。他の住民から、よそ者扱いを受けずに済む。

このマンションの最も悪い点

内水浸水が発生しやすいエリアに立地してる。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは73㎡。リビングルームが16畳、和室は6畳、ベッドルームは6.3畳と4.8畳。アウトフレーム工法が採用されてるため、広く感じる。
住戸環境 4	南向きの住戸を見学したが、バルコニー周辺は大学のキャンパスとなっているため、陽当たりと眺望は良い。また、住戸と共用廊下との間は吹き抜け構造となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。室内設備は浴室のオートバス機能だけ。トイレにウォシュレットがない。内装からは、やや古さを感じる。
共用部分 4	敷地が広く、ひとつの街を形成してる。エントランスロビーも広く、オートロックや宅配ボックスがある。管理人は常駐しており、フロントサービスを実施している。毎月の管理費は13000円であり、高い。駐輪場は2層式ではないため、使いやすい。
周辺環境 2	矢川駅から徒歩6分の場所に立地してる。駅前にスーパーがある。また、徒歩10分の場所に病院があるため生活利便性は悪くない。なお、このマンション周辺は、大雨が降った場合は内水浸水が発生しやすいようだ。
総合評価 3	2棟から構成されており、総戸数が約600戸の大規模マンションだ。このため、毎月の管理費と修繕積立金の合計額が18500円で済んでいる点はメリット。逆に、住戸内設備が整ってない点はデメリット。
コスト パフォーマンス 3	築23年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。立地は魅力的ではないが、大規模マンションのため、資産価格は下がりにくいと思われる。