「タワーマンション節税」｜沖有人コラム

2015年から相続税は増税されるが、その対策は遅れている。
相続税対策はなるべく早くやっておいた方がいいのにもかかわらずだ。
そんな相続税対策として有効なのが、タワーマンション節税だ。

都心のタワーマンションは相続税評価額を８割下げる効果が分かった。
つまり、１億円の物件の価値を2000万円に落とすことができる。
（１億円－2000万円）×相続税率が節税額になる。
これまでタワーマンションが評価減を取りやすいことは一般論で語る人が若干いたが、
これを大規模にキチンと調べたのは本邦初だ。

この「タワーマンション節税」について取材を受けた結果が、
今週の週刊朝日とPRESIDENTで紹介されている。
特設サイトはこちら　http://www.tower-tax.com/

不動産の相続税の際の評価は少し変わっている。
土地を１００％とすると、戸建は７０％、マンションは４０％が購入価格に対する評価額になる。
このマンションを他人に貸すと２０％まで下がる。
自宅を引っ越す際に、そうした相続対策も知っている方が得になる。
誰でも亡くなる可能性はあるし、資産の移転は意図的にしない限りそうはならない。

タワーマンション節税の注意点を１つ上げるなら、値下がりしにくい物件選びに尽きる。
中古サーフィン倶楽部で厳選中古を紹介しているのと同じ仕組みで、割安に買うところに始まり、（詳細は以下ＵＲＬ）
https://www.sumai-surfin.com/service/gensen/index.php
拙著で紹介したマンション選びの７つの法則に従い、（詳細は以下ＵＲＬ）
https://www.sumai-surfin.com/guide/okishiki.html
高値で売却することで（その実績と方法は以下ＵＲＬ）
https://www.sumai-surfin.com/service/urinushi-no-mikata/
資産を極力多く移転させることができるようになる。

原則は常にシンプルであるが、その物件の目利きは簡単ではない。
プロをうまく使う賢さが求められる。

[第405号]「タワーマンション節税」

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