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㎡割安額
鹿児島県鹿児島市上荒田町１９－１５（地番）
鹿児島市電「中洲通」電停徒歩4分
間取り
2LDK～3LDK (55m2 ～ 125m2)
総戸数
46
分譲開始
2021年10月
鹿児島県鹿児島市上之園町３２－６、７、８、２３（地番）
鹿児島市電「都通」電停徒歩4分
3LDK～4LDK (68m2 ～ 80m2)
28
2021年07月
鹿児島県鹿児島市上之園町６－２（地番）
鹿児島市電「新屋敷」電停徒歩7分
2LDK～3LDK (55m2 ～ 68m2)
27
2021年01月
2,860万円 ～ 5,480万円
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鹿児島県鹿児島市郡元２－１－２
鹿児島市電「中郡」電停徒歩1分
2LDK～3LDK (60m2 ～ 87m2)
29
2020年11月
鹿児島県姶良市東餅田字下水流１８１６、１８２２－２、１８２４－２、５０７－２、５０７－７、１８１４－２、１８１４－５（地番）
帖佐駅徒歩7分
3LDK～4LDK (65m2 ～ 82m2)
39
鹿児島県鹿児島市城西２－２－８、２－９、２－１０、２－１１、２－２４、２－２５、２－２７、２－３２、２－３４、２－３５、２－３６、２－３７、２－３８
鹿児島中央駅徒歩20分
1LDK～4LDK (46m2 ～ 93m2)
60
2020年09月
鹿児島県鹿児島市鴨池１－１８－７
鹿児島市電「鴨池」電停徒歩4分
3LDK (71m2 ～ 108m2)
21
2020年08月
沖式中古時価70m2換算
値上がり率
鹿児島県鹿児島市荒田１－４６－３、４６－４、４６－５、４６－１２、４６－１３（地番）
鹿児島市電「荒田八幡」電停徒歩4分
2LDK～3LDK (66m2 ～ 79m2)
36
83.0点
2,388万円 ～ 8,188万円
竣工後6ヶ月間掲載
鹿児島県鹿児島市中央町１９－４０（地番）
鹿児島中央駅徒歩1分
1K～3LDK (40m2 ～ 107m2)
210
2020年02月
鹿児島県薩摩川内市宮内町字住連木４３１－１
南国交通「暮橋」下車徒歩4分
2LDK～3LDK (59m2 ～ 82m2)
71
2019年12月
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なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。
マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。
例：50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡
沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。
住まいサーフィンが独自に算出している推定値。
立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。
より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。
①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高
上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。 ②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。
お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。
該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。
沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格
例：100万 /㎡ ⇒ 7,000万円
カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。
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現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格
新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出 値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。
