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㎡割安額
京都府京都市北区紫野上御興町３９－１（地番）
北大路駅より京都市バス9分「千本北大路」下車徒歩3分
間取り
1LDK～3LDK (59m2 ～ 79m2)
総戸数
28
分譲開始
2021年06月
京都府京都市右京区西院安塚町
西院駅徒歩14分
1K～2LDK (26m2 ～ 54m2)
49
2021年05月
京都府京都市右京区花園巽南町１７－２、１７－４（地番）の一部
円町駅徒歩8分
1LDK+S(納戸)～4LDK (54m2 ～ 83m2)
59
2021年10月
X%
京都府亀岡市亀岡駅北土地区画整理事業区内１７街区１１、１７街区１２、１７街区１３－１（仮換地）
亀岡駅徒歩1分
2LDK～4LDK (68m2 ～ 87m2)
96
京都府京都市中京区壬生神明町１－６１（地番）
二条駅徒歩8分
1LDK+F～3LDK (55m2 ～ 76m2)
76
2021年09月
京都府京都市中京区中筋通夷川上る鉾田町２９４－１他４筆
京都市役所前駅徒歩6分
2LDK～3LDK (46m2 ～ 106m2)
25
2021年07月
京都府京都市南区東九条西河辺町１９－３（地番）
十条駅徒歩6分
1K ～1LDK (22m2 ～ 30m2)
70
2021年01月
京都府京都市下京区梅小路高畑町８－１（地番）
西大路駅徒歩5分
1K (23m2 ～ 26m2)
97
竣工後6ヶ月間掲載
京都府京都市南区西九条南田町３－１（地番）
東寺駅徒歩9分
1K (22m2 ～ 31m2)
52
京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町７２０他５筆、新町通押小路下る中之町４１－１１（地番）
烏丸御池駅徒歩5分
1LDK～4LDK (55m2 ～ 102m2)
38
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マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。
例：50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡
沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。
住まいサーフィンが独自に算出している推定値。
立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。
より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。
①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高
上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。 ②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。
お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。
該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。
沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格
例：100万 /㎡ ⇒ 7,000万円
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現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格
新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出 値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。
