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新築マンション儲かる確率がわかる!

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沖式儲かる確率
儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。
中古マンション値上がり率がわかる!

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中古マンション値上がり率
値上がり率 = 現時点での資産性

該当マンションが値上がり傾向か否かが分かる

購入価格 5,000万円
値上がり率 24.7
現時点での資産性 6,235万円
注意事項
  • ※値上がり率は、当該マンション全体の平均値
  • ※各部屋毎に、平均値より前後します
  • ※数値は不定期にデータ更新しております。
マンション名と
部屋番号入力だけで
自宅査定
中古マンション値上がり率
自宅査定額 = 現時点での部屋毎の資産性

該当マンションで部屋毎の資産性が分かる

Case.1 中古マンション購入を検討中

例:9,500万で販売中の中古マンションの販売価格が適正か確認したい

購入価格 9,500万円
査定価格 8,830万円
乖離額 9,000万円

結論、適正より高い

 今後のアクション

・値下げ交渉してみる
・他のマンションも検討してみる

Case.2 自宅マンションの現在価値を知り売却を検討中

例:売却価格をいくらに設定するべきか確認したい

査定価格 8,830万円
販売価格 9,000万円

査定結果を参考に相場より大幅に乖離しない価格で販売する事にした

注意事項
  • ※当社は同様のロジックにて、金融機関や各種不動産企業に対してデータ提供しております。
  • ※査定価格は、実際の該当マンションの売却データ及び周辺マンションの売却データを基に独自ロジックにて算出した値
  • ※査定価格は、あくまでも参考値とし、ご利用に際しては十分ご注意頂きご自身の責任、判断に於いてご活用下さい。如何なる場合に於いても当社は利益を保証致しかねます。
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