目的別住まいサーフィン活用術

沖式中古マンション購入プロセス

~資産性のある中古マンションを見つける方法~
資産性が保たれ続ける物件であれば、中古マンションでも
いずれ『売る』という選択が可能になります。
資産価値があるか、販売価格が適正か、公正にアドバイス。

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STEP01

会員限定沖レク動画を観る

マンションの専門家、沖有人がこれまでの成功事例とデータを惜しみなく動画でご紹介。

STEP02

物件を探す

他サイトにはない、儲かる確率・ローン返済月額・ユーザー評価・ランキング等が見られます。

STEP03

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購入候補の物件の売出価格が高いか安いか、適正を知ることができます。

STEP04

時間がない!面倒!よく分からない!
難しい部分はプロにお願い!という方は

プレミア中古

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「プレミア中古」を利用する

申し込み・ご希望条件を登録したら、あとは待つだけ。あなたの希望条件にあった物件情報をお届けします。
「沖式儲かる確率」だけでなく「利回り」「過去の賃貸事例」「過去の売買事例」等もご確認いただけます。

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ご希望条件を登録したら、あとは待つだけ。毎日条件にあった物件情報を探して、あなたにお届けする、中古マンションを真剣にお探しの方向けのサービスです。「沖式儲かる確率」だけでなく「利回り」「過去の賃貸事例」「過去の売買事例」等もご確認いただけます。

ご利用料金
5 万円 /回
(期間:3か月/最長6か月まで延長可)

パーソナルコンサルティングサービス

マンションの専門家沖有人に相談する

不動産コンサルタント沖有人が、直接あなたのご相談をお受けします。
沖は曖昧な回答はいたしません。また、売主ではないため、忖度なしで公正な判断をいたします。

メールで一問一答!
沖に何でも質問サービス

「うちの自宅、どう思いますか?」等、個人的なご相談を沖が直接お受け致します。

質問内容は200字以内。回答はメールでさせていただきます。
沖サロンで相談するほどではないけれど、プロの意見を聞いてみたい…そんなあなたに向けたコンサルサービス初心者向けのサービスです。

ご利用料金
5 千円/回

太鼓判

その物件、本当に買って大丈夫?

人生最大の買い物。“本当にこの物件でいいのか?” 誰もが一度はそんな気持ちを抱きます。
その不安をプロが払拭し、「間違いないマンション購入」の後押しを致します。
“買う前に不安が自信に変わって良かった!”
“買って良かった!or買わなくて良かった!”
そんな声を多数頂いております!

ご利用料金
3 万円~ /回
  • ※1物件追加毎に+1.5万円となります
  •  例)2物件:4.5万円

沖サロン

沖に直接相談したい方のための有料面談。事前に送っていただいた質問を沖が予習し、すべてに回答する貴重な個人別コンサルティング致します。

ご利用料金
3 万円 /回

資産価値の高いマンションを探す

中古マンション値上がり率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

中古マンション値上がり率
値上がり率 = 現時点での資産性

該当マンションが値上がり傾向か否かが分かる

購入価格 5,000万円
値上がり率 24.7
現時点での資産性 6,235万円
注意事項
  • ※値上がり率は、当該マンション全体の平均値
  • ※各部屋毎に、平均値より前後します
  • ※数値は不定期にデータ更新しております。
マンション名と
部屋番号入力だけで
自宅査定
中古マンション値上がり率
自宅査定額 = 現時点での部屋毎の資産性

該当マンションで部屋毎の資産性が分かる

中古マンション購入を検討中

例:9,500万で販売中の中古マンションの販売価格が適正か確認したい

購入価格 9,500万円
査定価格 8,830万円
乖離額 670万円

結論、適正より高い

 今後のアクション

・値下げ交渉してみる
・他のマンションも検討してみる

注意事項
  • ※当社は同様のロジックにて、金融機関や各種不動産企業に対してデータ提供しております。
  • ※査定価格は、実際の該当マンションの売却データ及び周辺マンションの売却データを基に独自ロジックにて算出した値
  • ※査定価格は、あくまでも参考値とし、ご利用に際しては十分ご注意頂きご自身の責任、判断に於いてご活用下さい。如何なる場合に於いても当社は利益を保証致しかねます。