契約したマイホームの周辺で 子供を預けられる保育園が見つからない!?

購入したマンションの近くで保育園を探したところ、どこもかしこも待機児童がたくさん!?
これは意外とよくある話です。
入居前から売却を考えなければならず……そうならないために、保育園に入りにくい駅・入りやすい駅をまとめました。
また、すでにお住いのエリアに待機児童が多い方は、ほかの地域の待機児童もチェックして、住み替えも検討してみるのも!?

認可保育園に入りにくい?!ランキング

0歳児の保育所潜在需要がどの程度になるかを推計し、保育園に入所しにくい駅、しやすい駅を調査しました。(算出方法はこちら

認可保育園に入りにくい?!
駅ランキング
ワースト30

順位 昨年
順位
駅名 定員
(0歳児)
人口
(0歳児)
倍率 マンション10年後予測
1 2

江戸川区

西葛西

42
481
11.45 10年後予測を見る
2 1

江戸川区

篠崎

35
374
10.69 10年後予測を見る
3 4

江戸川区

一之江

49
393
8.02 10年後予測を見る
4 9

江東区

西大島

41
295
7.20 10年後予測を見る
5 5

墨田区

菊川

46
314
6.83 10年後予測を見る
6 50

江戸川区

平井

36
240
6.67 10年後予測を見る
7 7

江戸川区

瑞江

68
445
6.54 10年後予測を見る
8 6

江戸川区

葛西

103
614
5.96 10年後予測を見る
9 8

江戸川区

小岩

75
420
5.60 10年後予測を見る
10 50

大田区

池上

45
245
5.44 10年後予測を見る
11 11

足立区

竹ノ塚

90
466
5.18 10年後予測を見る
12 50

練馬区

上石神井

58
300
5.17 10年後予測を見る
13 12

世田谷区

用賀

71
333
4.69 10年後予測を見る
14 15

目黒区

都立大学

69
323
4.68 10年後予測を見る
15 13

江戸川区

船堀

88
389
4.42 10年後予測を見る
16 50

港区

白金高輪

67
296
4.42 10年後予測を見る
17 14

杉並区

荻窪

106
421
3.97 10年後予測を見る
18 21

荒川区

町屋

87
334
3.84 10年後予測を見る
19 24

板橋区

東武練馬

86
330
3.84 10年後予測を見る
20 16

世田谷区

駒沢大学

83
317
3.82 10年後予測を見る
21 29

台東区

三ノ輪

87
328
3.77 10年後予測を見る
22 22

葛飾区

新小岩

162
609
3.76 10年後予測を見る
23 50

江東区

南砂町

87
327
3.76 10年後予測を見る
24 27

世田谷区

桜新町

82
307
3.74 10年後予測を見る
25 19

板橋区

地下鉄成増

77
281
3.65 10年後予測を見る
26 26

世田谷区

祖師ヶ谷大蔵

99
356
3.60 10年後予測を見る
27 18

江東区

新豊洲

143
483
3.38 10年後予測を見る
28 28

足立区

六町

161
538
3.34 10年後予測を見る
29 34

世田谷区

千歳船橋

120
397
3.31 10年後予測を見る
30 31

大田区

大森

91
293
3.22 10年後予測を見る

※昨年順位50位以上は、全て50と表示しています

認可保育園に入りにくい?!
行政区ランキング

順位 昨年
順位
行政区 定員
(0歳児)
人口
(0歳児)
倍率 区の保育園一覧
入りやすい駅
1 1

江戸川区

577
4420
7.66 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
2 5

台東区

359
1443
4.02 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
3 2

大田区

1145
4496
3.93 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
4 9

中央区

443
1625
3.67 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
5 3

江東区

1062
3778
3.56 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
6 7

世田谷区

1663
5747
3.46 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
7 4

荒川区

419
1437
3.43 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
8 6

足立区

1165
3865
3.32 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
9 8

墨田区

609
1965
3.23 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
10 11

練馬区

1527
4843
3.17 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
11 14

北区

804
2435
3.03 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
12 12

中野区

699
2069
2.96 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
13 18

港区

806
2365
2.93 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
14 13

杉並区

1193
3454
2.90 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
15 10

渋谷区

534
1542
2.89 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
16 21

目黒区

651
1879
2.89 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
17 15

品川区

1028
2933
2.85 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
18 16

板橋区

1148
3160
2.75 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
19 20

文京区

659
1776
2.69 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
20 17

葛飾区

1064
2801
2.63 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
21 19

豊島区

700
1682
2.40 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
22 22

新宿区

829
1958
2.36 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング
23 23

千代田区

252
514
2.04 保育園一覧を見る 入りやすい駅
ランキング

※昨年順位50位以上は、全て50と表示しています

必見!! 行政区別
認可保育園入りやすい
ランキングを見るには…

[データ作成方法に関する補足説明]

  • 2024年10月時点各行政区により公表されていた最新データをもとに作成しており、2024年11月現在の速報版となります。
  • 町丁目ごとの0歳児人口は、各区役所が上記時点で公表している最新データを利用しています。
  • 一部、町丁目ごとの0歳児人口を公表していない自治体については、行政区単位の0歳児人口の合計を町丁目ごとの0歳児を含む年齢別人口の値を元に按分推計し算出しております。
  • 駅単位の集計に関しては、当社が独自に定めた駅(実質同一駅を一つにしたもの)を起点に垂直二等分線で各駅間を分割し生成した駅の最寄りとなるエリアごとに0歳児定員、ならびに0歳児人口を集計し、各指標を計算しています。
  • 今後新設予定の保育園情報も一部含まれます。
  • 東京23区「0歳児が保育園に入りにくい」駅ランキングは、定員超過数200人以上の駅に限定し集計しています。
  • 認可保育園ならびに区が定める基準を満たす保育サービスを提供する、認定こども園、独自基準施設、地域型保育事業なども調査対象に含めております。
  • 各保育施設の0歳児定員については区が公表する数値がある場合はそれらを利用しておりますが、一部未公表の施設などは当社が独自に調査したものが含まれております。また、0歳児定員の正確な記載がない施設については定員数から除外しています。

東京23区 認可保育園入りにくい駅ランキング(2025年度入園版)公表今年の“保活最難関”の駅は、西葛西
0歳児人口12.9%増加の台東区が行政区ワースト2位へ
あえて大型新築マンションが竣工しない駅の中古マンションという選択肢も

スタイルアクト株式会社(東京都中央区・代表取締役:沖有人)が運営している、分譲マンション購入・売却検討者31万人を有する分譲マンションのセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」(https://www.sumai-surfin.com/)は、保育園に入りにくい駅ランキング(2025年度入園版)を発表します。

本調査は、2025年4月時に0歳児の保育所潜在需要がどの程度になるかを推計し、認可保育園に入所しにくい駅、しやすい駅を調査 しました。

[算出方法]

待機児童数は、「各駅の0歳児の人口」から「各駅の認可保育所を中心とし、区が定める基準を満たす保育サービスを提供する施設の0歳児定員」を引いて算出しています。
保育サービスの需要は待機児童数で表されますが、この定義は求職中や産休中の需要を含める・含めないなど行政によって基準が異なります。また、通所距離を考慮せず同じ区内であれば利用可と判断されるなど、利用者が実態をつかみづらい面もあります。
そのため、本調査では、待機児童数の潜在需要を把握するため、各行政区に対して町丁目毎の0歳児人口の調査を行い、0歳児人口の総数を最大需要と推計し、さらにそれらを駅単位で集計しました。

[調査結果]

  • 婚姻数の減少等に伴い出生が低下し都区部全体の0歳人口は減少した(1月1日時点 前年比▲2.3%)
  • 0歳児定員数は全体的にやや減少(10月現在 前年比▲0.8%)、ワースト30駅中12駅で減少がみられた
  • 今年の認可保育園入りにくい駅ランキングは、1位西葛西(前年2位)2位篠崎(同1位)3位一之江(同4位)
  • 前回ランク外の平井は、大規模マンションの竣工があり、6位にランクイン。現在、平井駅周辺ではタワーマンションが建設中のため、今後もランクインの可能性は高い
  • ワースト10駅のうち上位3駅を含む7駅が江戸川区となり、行政区別でみてもワースト1位に
  • 行政区ランキングワースト3は、1位江戸川区(前年1位)2位台東区(同5位)3位大田区(同3位)4位中央区(同9位)
  • 台東区は、0歳児人口が前年に比べ12.9%増加したため、ワースト2位へランクイン
  • 中央区は、来年以降HARUMI FLAGの影響で0歳人口の増加が予想され、行政の積極的な対応が必要

調査を行った23区内403駅の全データは会員限定(ログインまたは無料会員登録必要)で公開しています。

2024年11月28日 スタイルアクト株式会社 プレスリリースより、引用・抜粋

ママさんスタッフ募集中

相場情報やユーザー評価を確認できる

マンションに関する各種ランキングを公開中‼

マンションに関する各種ランキングを公開中‼

資産価値の高いマンションを探す