新築分譲マンション購入・売却検討者30万人を有する新築分譲マンションのセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」（https://www.sumai-surfin.com/）は、各小学校区内の居住者最終学歴に占める四大卒以上割合と、推計世帯年収ならびに新築マンション価格について調査を行ないました。

今回の調査において、埼玉県であれば浦和区、千葉県であれば浦安市、神奈川県であれば田園都市線沿線など特定の地域が上位を占める結果になりました。さいたま市浦和区・浦安市は、ともに文教地区や高級住宅街として一定の知名度を有する地区です。また、神奈川県で上位を占めた東急田園都市沿線も大手町など都心への直通運転や、鉄道会社主導による大規模な住宅供給により一体開発が行われた沿線です。

尚、全体順位の上位学区は以下となりました。
1位 千代田区 番町小学校区 64.3%、2位 川崎市麻生区 麻生小学校区 60.7%、3位 浦安市 日の出南小学校 59.5%
また、上位10学区の推計平均世帯年収は1100万円を超え、各小学校区の同年収と四大卒以上割合の相関は0.74と一定の相関関係にあることが判明しました。
なお、東京都を除く３県においては70㎡に換算した新築ファミリータイプマンションの推計平均価格が5,000万円以下の小学校区もあり、千葉県、埼玉県においては4,000万円以下の小学校区も存在する事が分かりました。

• 年収データの算出には複数年度の総務省統計局 「国勢調査」「住宅土地統計調査」、国税庁「民間給与実態統計調査」、その他スタイルアクトが独自に調査を行った不動産マーケットデータを元にスタイルアクトが推計を行った。
• この調査における「平均世帯年収」は、全世帯から単身者や夫婦のみと推定される世帯を除外して算出した。
• 学区域は国土交通省国土政策局「国土数値情報（小学校区データ）」2021年時点のものをもとにスタイルアクトが独自に調査、加工した。
• 最終学歴が四大卒以上の割合に関しては、各小学校通学地域に関する情報単位毎に、平成22年調査より国勢調査 最終学歴の調査結果から算出。
• 新築70m²相場は、2023年12月時点の相場価格をスタイルアクトが独自に調査、推計した。