首都圏 総合上位30駅比較的手の届く価格で、儲かる確率の高いマンションはあるんです！
『東京のマンションを購入して、数年後に売却したら1,000万円儲かった！』
なんて夢のような話を一度は聞いたことがあるのではないでしょうか。
でも、よくよく話しを聞けば、それは都心の一等地。
新築価格で8,000万円台の高級マンションだった。
えっ？ 8000万円?!
なんとか頭金1,000万円を用意しても毎月22万円の住宅ローンの返済に修繕積立金……
それ以外にも、車のローンに駐車場・食費や生活費だってあるし……
もし売らなかったら35年間払い続ける？！ ……うぅ、自分の年収じゃ手がだせない！
そもそもローン組めないんじゃ……一般庶民には厳しい現実だけだ……
やっぱりそんなのお金持ちだけの話じゃないか！
もっと手の届きそうな価格で、将来有望そうなマンションはないのかぁーー？！！
と、いう数多くの声にお応えして、お買い得な駅ランキングを公表しました。
超穴場?! 今買うなら狙い目のお買い得な駅ランキング
首都圏 上位30駅
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県のマンションがお買い得な駅は？
(※ 2018年11月26日発売 週刊ダイヤモンド にデータ提供）
平均価格
過去の事例の傾向であり、利益等をお約束するものではございません。
お買い得な駅ランキングの算出方法
左のグラフは、首都圏の駅単位で集計・算出した「実際の年間下落率(縦軸)」と「沖式儲かる確率(横軸)」の分布とその近似曲線です。各ドットも近似線に集約しており、R2も0.85と高い当てはまりを示していることから、
儲かる確率が高い ＝ 値下がりしにくい
という式が十分に成り立つことがわかります。
マンションの価値は1年ごとに２％下落するので、年間の下落率が０％以上であれば優位であり、-２％を上回っていれば値下がりしにくいということになります。
これにより、下落率が2％の近似線との接点である、儲かる確率50％以上の駅を抽出し、それらを儲かる確率毎にセグメント化。
その平均価格と各駅の価格を比較した割安度を算出することで“お買い得な駅”を特定しランキング化しています。
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