沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2020年12月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が高いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

各エリア1位のマンション

2020年10月、11月時点での販売開始もしくは販売開始予定が確認できたマンションが対象
※ エリアによっては、ランキング対象物件が10件未満のエリアもございます。

東京 23区南

儲かる確率

89

%
総戸数41戸
竣工月2021年10月
交通
洗足駅徒歩4分
東京 23区西・北
ザ・パークハウス板橋大山
売主三菱地所レジデンス

儲かる確率

63

%
総戸数49戸
竣工月2021年02月
交通
大山駅徒歩7分
東京 23区東
エクセレントシティ船堀V
売主新日本建設

儲かる確率

51

%
総戸数49戸
竣工月2021年08月
交通
船堀駅徒歩10分
神奈川 北

儲かる確率

60

%
総戸数99戸
竣工月2022年03月
交通
日吉本町駅徒歩10分
神奈川 南
オープンレジデンシア横浜台町
売主オープンハウス・ディベロップメント

儲かる確率

65

%
総戸数33戸
竣工月2021年10月
交通
横浜駅徒歩9分
家活®(東京 都心)
リビオレゾン入船
売主日鉄興和不動産、坂入産業

儲かる確率

87

%
総戸数36戸
竣工月2021年08月
交通
八丁堀駅徒歩3分
家活®(東京 市部)
イニシア三鷹
売主コスモスイニシア

儲かる確率

77

%
総戸数27戸
竣工月2020年12月
交通
三鷹駅徒歩5分
家活®(神奈川 南)
リビオレゾン横濱関内
売主日鉄興和不動産

儲かる確率

67

%
総戸数39戸
竣工月2021年11月
交通
関内駅徒歩5分

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沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏+近畿圏約3万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%~100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

家活®儲かる確率ランキングとは

【主要都市 × 駅近 × コンパクト】な「家活®」物件の資産性を客観的なデータを基に数値化・可視化。
「家活®」に適したマンションを住まいサーフィン独自で公開、ランキング化しています。

家活®とは?

独身者が、資産形成とQOL(人生の質)向上のために、すぐ売れる・すぐ貸せる・自分が住みたいマンションを峻別し、購入すること。