沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2020年09月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が高いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

各エリア1位のマンション

2020年7月、8月時点での販売開始もしくは販売開始予定が確認できたマンションが対象
※ エリアによっては、ランキング対象物件が10件未満のエリアもございます。

東京 都心
(仮称)日本橋本町四丁目13計画
売主三井不動産レジデンシャル、日本土地建物

儲かる確率

90

%
総戸数129戸
竣工月2022年09月
交通
小伝馬町駅徒歩3分
東京 23区南
オープンレジデンシア大崎
売主オープンハウス・ディベロップメント

儲かる確率

85

%
総戸数52戸
竣工月2021年08月
交通
大崎広小路駅徒歩5分
東京 23区西・北
イニシアテラス小竹向原
売主コスモスイニシア

儲かる確率

58

%
総戸数30戸
竣工月2021年02月
交通
江古田駅徒歩6分
東京 23区東
パレステージ西日暮里
売主日神不動産、三信住建

儲かる確率

68

%
総戸数30戸
竣工月2021年02月
交通
赤土小学校前駅徒歩2分
神奈川 北
クレヴィア小杉御殿町
売主伊藤忠都市開発

儲かる確率

64

%
総戸数47戸
竣工月2021年11月
交通
武蔵中原駅徒歩16分
神奈川 南
プラウド馬車道
売主野村不動産

儲かる確率

65

%
総戸数44戸
竣工月2022年02月
交通
馬車道駅徒歩4分
家活®(東京 都心)
ピアース千代田東神田
売主モリモト

儲かる確率

81

%
総戸数32戸
竣工月2021年11月
交通
浅草橋駅徒歩3分
家活®(東京 23区南)

儲かる確率

62

%
総戸数18戸
竣工月2021年03月
交通
東松原駅徒歩3分
家活®(東京 23区東)
ルジェンテ上野池之端
売主東急リバブル

儲かる確率

85

%
総戸数31戸
竣工月2020年10月
交通
根津駅徒歩4分

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沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏+近畿圏約3万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%~100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

家活®儲かる確率ランキングとは

【主要都市 × 駅近 × コンパクト】な「家活®」物件の資産性を客観的なデータを基に数値化・可視化。
「家活®」に適したマンションを住まいサーフィン独自で公開、ランキング化しています。

家活®とは?

独身者が、資産形成とQOL(人生の質)向上のために、すぐ売れる・すぐ貸せる・自分が住みたいマンションを峻別し、購入すること。