沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2021年10月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が高いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

各エリア1位のマンション

2021年8月、9月時点での販売開始もしくは販売開始予定が確認できたマンションが対象
※ エリアによっては、ランキング対象物件が10件未満のエリアもございます。

東京 都心
プラウド神楽坂ヒルトップ
売主野村不動産

儲かる確率

96

%
総戸数75戸
竣工月2023年07月
交通
牛込神楽坂駅徒歩3分
東京 23区南
プラウドタワー目黒MARC
売主野村不動産、ジェイアール東日本都市開発

儲かる確率

87

%
総戸数301戸
竣工月2023年10月
交通
目黒駅徒歩9分
東京 23区西・北
デュオヴェール赤羽
売主フージャースコーポレーション

儲かる確率

82

%
総戸数57戸
竣工月2023年02月
交通
赤羽駅徒歩5分
東京 23区東
サンクレイドル小岩II
売主アーネストワン

儲かる確率

51

%
総戸数49戸
竣工月2022年09月
交通
京成小岩駅徒歩3分
神奈川 北
パークホームズ大倉山ガーデン
売主三井不動産レジデンシャル

儲かる確率

59

%
総戸数57戸
竣工月2021年11月
交通
新羽駅徒歩11分
神奈川 南

儲かる確率

51

%
総戸数67戸
竣工月2023年03月
交通
江ノ島駅徒歩3分
埼玉
パークホームズ浦和仲町二丁目
売主三井不動産レジデンシャル

儲かる確率

59

%
総戸数70戸
竣工月2023年08月
交通
浦和駅徒歩9分
家活®(東京 都心)
プラウド銀座一丁目
売主野村不動産

儲かる確率

89

%
総戸数32戸
竣工月2022年02月
交通
新富町駅徒歩3分
家活®(東京 23区南)
ピアース戸越公園
売主モリモト

儲かる確率

89

%
総戸数31戸
竣工月2022年08月
交通
戸越公園駅徒歩5分
家活®(東京 23区西・北)
ヴァースクレイシアアイズ王子マークプレイス
売主プロパティエージェント

儲かる確率

57

%
総戸数44戸
竣工月2022年02月
交通
王子駅徒歩4分
家活®(東京 23区東)
スクエアシティ三ノ輪
売主トラスト・インベストメント

儲かる確率

68

%
総戸数32戸
竣工月2021年06月
交通
荒川区役所前駅徒歩2分
家活®(神奈川 南)
サンクレイドル横濱伊勢佐木
売主アーネストワン

儲かる確率

64

%
総戸数40戸
竣工月2022年10月
交通
阪東橋駅徒歩6分
家活®(神奈川 南)
リストレジデンス横濱阪東橋
売主リストデベロップメント

儲かる確率

64

%
総戸数88戸
竣工月2022年12月
交通
阪東橋駅徒歩2分

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沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏+近畿圏約3万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%~100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

家活®儲かる確率ランキングとは

【主要都市 × 駅近 × コンパクト】な「家活®」物件の資産性を客観的なデータを基に数値化・可視化。
「家活®」に適したマンションを住まいサーフィン独自で公開、ランキング化しています。

家活®とは?

独身者が、資産形成とQOL(人生の質)向上のために、すぐ売れる・すぐ貸せる・自分が住みたいマンションを峻別し、購入すること。