沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2023年01月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が高いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

各エリア1位のマンション

2022年11月、12月時点での販売開始もしくは販売開始予定が確認できたマンションが対象
※ エリアによっては、ランキング対象物件が10件未満のエリアもございます。

東京 都心
クラッシィタワー新宿御苑
売主住友商事、三菱地所レジデンス

儲かる確率

87

%
総戸数280戸
竣工月2024年11月
交通
新宿御苑前駅まで徒歩4分
東京 都心
ザ・パークハウス広尾
売主三菱地所レジデンス

儲かる確率

87

%
総戸数22戸
竣工月2023年11月
交通
広尾駅まで徒歩4分
東京 23区南

儲かる確率

64

%
総戸数94戸
竣工月2024年02月
交通
平和島駅まで徒歩11分
東京 23区西・北
グランドシティタワー池袋
売主住友不動産、三井住友信託銀行

儲かる確率

87

%
総戸数878戸
竣工月2027年04月
交通
東池袋駅まで徒歩1分
東京 23区東
プラウドタワー平井
売主野村不動産、阪急阪神不動産

儲かる確率

53

%
総戸数374戸
竣工月2024年11月
交通
平井駅まで徒歩2分
神奈川 北
ザ・パークハウス武蔵新城フロント
売主三菱地所レジデンス

儲かる確率

63

%
総戸数48戸
竣工月2023年02月
交通
武蔵新城駅まで徒歩2分
千葉
イニシア浦安ステーションサイト
売主コスモスイニシア

儲かる確率

57

%
総戸数85戸
竣工月2023年11月
交通
浦安駅まで徒歩3分
家活®(東京 都心)
プライムスタイル広尾
売主京急不動産、京浜急行電鉄

儲かる確率

87

%
総戸数25戸
竣工月2023年01月
交通
広尾駅まで徒歩6分
家活®(東京 都心)
ピアース麻布EAST
売主モリモト

儲かる確率

87

%
総戸数44戸
竣工月2024年05月
交通
赤羽橋駅まで徒歩4分
家活®(東京 23区南)
ピアース世田谷松原
売主モリモト

儲かる確率

59

%
総戸数27戸
竣工月2024年02月
交通
梅ヶ丘駅まで徒歩2分
家活®(東京 23区西・北)
クレヴィア荻窪
売主伊藤忠都市開発

儲かる確率

63

%
総戸数49戸
竣工月2024年03月
交通
荻窪駅まで徒歩4分
家活®(東京 市部)
アルソスリブレ調布
売主林建設

儲かる確率

54

%
総戸数56戸
竣工月2024年01月
交通
調布駅まで徒歩5分
家活®(神奈川 南)
セルアージュ横濱天王町
売主日本セルバン

儲かる確率

51

%
総戸数43戸
竣工月2023年01月
交通
天王町駅まで徒歩9分
家活®(埼玉)
ルピアシェリール浦和岸町Viola
売主中央住宅、三信住建

儲かる確率

59

%
総戸数39戸
竣工月2024年02月
交通
浦和駅まで徒歩9分

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沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏+近畿圏約3万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%~100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

家活®儲かる確率ランキングとは

【主要都市 × 駅近 × コンパクト】な「家活®」物件の資産性を客観的なデータを基に数値化・可視化。
「家活®」に適したマンションを住まいサーフィン独自で公開、ランキング化しています。

家活®とは?

独身者が、資産形成とQOL(人生の質)向上のために、すぐ売れる・すぐ貸せる・自分が住みたいマンションを峻別し、購入すること。