沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2022年09月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が高いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

各エリア1位のマンション

2022年7月、8月時点での販売開始もしくは販売開始予定が確認できたマンションが対象
※ エリアによっては、ランキング対象物件が10件未満のエリアもございます。

東京 都心
ザ・パークハウス南麻布
売主三菱地所レジデンス

儲かる確率

99

%
総戸数26戸
竣工月2023年12月
交通
広尾駅まで徒歩2分
東京 23区南
パークホームズ西小山
売主首都圏不燃建築公社、三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業

儲かる確率

77

%
総戸数110戸
竣工月2024年03月
交通
西小山駅まで徒歩1分
東京 23区西・北

儲かる確率

79

%
総戸数83戸
竣工月2023年09月
交通
池袋駅まで徒歩7分
神奈川 北
プラウド武蔵中原テラス
売主野村不動産

儲かる確率

63

%
総戸数35戸
竣工月2023年05月
交通
武蔵中原駅まで徒歩13分
神奈川 南
MJR新川崎
売主九州旅客鉄道

儲かる確率

56

%
総戸数92戸
竣工月2024年01月
交通
新川崎駅まで徒歩15分
埼玉
オープンレジデンシア大宮フロント
売主オープンハウス・ディベロップメント

儲かる確率

53

%
総戸数87戸
竣工月2023年08月
交通
大宮駅まで徒歩6分
家活®(東京 23区西・北)

儲かる確率

72

%
総戸数30戸
竣工月2022年08月
交通
赤羽駅まで徒歩4分
家活®(東京 市部)
ブランズ三鷹
売主東急不動産

儲かる確率

66

%
総戸数38戸
竣工月2022年10月
交通
三鷹駅まで徒歩3分
家活®(千葉)

儲かる確率

51

%
総戸数48戸
竣工月2023年10月
交通
新千葉駅まで徒歩3分

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沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏+近畿圏約3万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%~100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

家活®儲かる確率ランキングとは

【主要都市 × 駅近 × コンパクト】な「家活®」物件の資産性を客観的なデータを基に数値化・可視化。
「家活®」に適したマンションを住まいサーフィン独自で公開、ランキング化しています。

家活®とは?

独身者が、資産形成とQOL(人生の質)向上のために、すぐ売れる・すぐ貸せる・自分が住みたいマンションを峻別し、購入すること。