シティタワー虎ノ門の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

神谷町駅
全2件中

1

東京都港区
全23件中

1

神谷町駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
クレッセント麻布ビュータワー XX% 9,030万円
ルピナス麻布シティフォルム XX% 8,680万円
ウェリスタワー愛宕虎ノ門 XX% 16,520万円
ザ・パークハウス芝公園 XX% 11,270万円
虎ノ門タワーズレジデンス XX% 15,610万円
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門 XX% 11,620万円
ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウス XX% 11,130万円
ピアース虎ノ門 XX% 10,920万円
ファミール東麻布ベルファース XX% 8,470万円
クレッセント麻布 XX% 9,870万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

12,500万円27,000万円

間取り
1LDK+S~3LDK (60m2 ~ 75m2)
アクセス
神谷町駅まで徒歩2分
総戸数
144戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

60.06m2

16,720万円

2K~2LDK

62.50m2

16,150万円

3K~3LDK

75.04m2

21,000万円

4K~

--.--m2

--,---万円

シティタワー虎ノ門の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

83.0

評価の詳細(最新の1件)

83.0

  • 最終投稿日

    2022/03/20

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
神谷町徒歩2分の28階タワーは希少。愛宕風致地区、芝公園風致地区間近で緑が多い。価格自体はかなり高いが、緑に恵まれた立地のため長期での資産性は保ちやすいと想定される。
このマンションの最も悪い点
北向き低層階からの虎ノ門ヒルズ方面の眺望は好き嫌いが分かれる。

評価詳細

  • 23F以下は3LDK(各部屋5畳以上)約75㎡と2LDK約60㎡の2タイプ、17F以下は2LDK約60㎡の1タイプ。天井高は玄関2180㎜~洋室2620㎜。南、東向きのバルコニー幅広いのが魅力的。但し北向きバルコニーは幅が狭い。梁、柱が目立ず便利そうと感じた。
  • 南向きは東京タワービュー。東向きは愛宕風致地区ビュー。北向きは虎ノ門ヒルズビュー。西向きはブランズ愛宕虎ノ門ビューのため窓が少なめ。特に東向きが安定感があり眺望が素晴しそうと感じた。
  • 収納は各部屋に十分用意され問題無し。食洗器も十分な大きさがある。但しキッチンが若干狭いと感じた。内装は2色から選べ好みの配色があった。
  • 1階は南側が出入口で、北側・東側は公道には出られない。3階のロビーでエレベーターを乗り換える。住戸は5階以上。2階に駐輪場有り。利便性高そうと感じた。
  • 神谷町徒歩2分、御成門6分、六本木一丁目、虎ノ門、赤羽橋まで10分。御成門小中学校まで徒歩2分。徒歩5分以内にマルエツプチ、成城石井、コンビニ複数有り。利便性が高そうで魅力を感じた。
  • 神谷町徒歩2分の28階タワーは希少。愛宕風致地区、芝公園風致地区間近で緑が多く魅力的。
  • 価格自体はかなり高い。一方緑に恵まれた立地のため長期での資産性は保ちやすいと想定される。

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

シティタワー虎ノ門のランキング

シティタワー虎ノ門の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

シティタワー虎ノ門の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 西松建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

シティタワー虎ノ門の物件概要

【港区虎ノ門アドレス】豊かな生活環境が整い緑豊かな公園も身近

所在地
東京都港区虎ノ門3-209-1他(地番)
アクセス

神谷町駅まで徒歩2分

分譲年月
2022年01月
竣工年月
2024年06月
販売価格帯
12,500万円 ~ 27,000万円
間取り
1LDK+S~3LDK
面積(㎡)
60.06㎡ ~ 75.13㎡
特徴
普通借地権
売主

住友不動産

公式HP

販売会社
住友不動産、住友不動産販売
施工会社
西松建設
設計事務所
西松建設一級建築士事務所
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

神谷町駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
15,390万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXXX万円
新築一戸建て
-万円

神谷町駅/港区のランキング

シティタワー虎ノ門の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
シティタワー虎ノ門のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

シティタワー虎ノ門 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。