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京都市左京区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

京都府京都市左京区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果75(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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THE RESOCIA下鴨(THE RESOCIA 下鴨 京都府京都市左京区下鴨東本町画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (55m2 ~ 79m2)
    総戸数
    22
    分譲開始
    2024年10月
    • 京都府京都市左京区下鴨東本町17-1、下鴨高木町24-1(地番)

    • 松ヶ崎駅まで徒歩13分

プレミスト京都松ケ崎(外観完成予想図)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (64m2 ~ 204m2)
    総戸数
    394
    分譲開始
    2024年11月
    • 京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8-1、松ケ崎堂ノ上町7-1、松ケ崎泉川町7-1、三反長町13

    • 松ヶ崎駅まで徒歩5分

ソルティア京都宝ヶ池(ソルティア京都宝ヶ池 京都府京都市左京区上高野仲町画像)
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (36m2 ~ 68m2)
    総戸数
    23
    分譲開始
    2023年07月
    • 京都府京都市左京区上高野仲町2-1(地番)

    • 国際会館駅まで徒歩6分

72.0

ライオンズ鴨川東(ライオンズ鴨川東 京都府京都市左京区吉田上阿達町画像)
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (37m2 ~ 94m2)
    総戸数
    27
    分譲開始
    2023年02月
    • 京都府京都市左京区吉田上阿達町28

    • 出町柳駅まで徒歩5分

67.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1LDK+F~3LDK (55m2 ~ 78m2)
    総戸数
    25
    分譲開始
    2021年03月
    • 京都府京都市左京区下鴨西本町28、下鴨西梅ノ木町3(地番)

    • 北大路駅まで徒歩12分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1K~1DK (25m2 ~ 27m2)
    総戸数
    46
    分譲開始
    2019年06月
    • 京都府京都市左京区一乗寺東杉ノ宮町1番

    • 一乗寺駅徒歩5分

67.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      6,860万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~4LDK (57m2 ~ 104m2)
    総戸数
    109
    分譲開始
    2019年11月
    • 京都府京都市左京区松ヶ崎小竹藪町3-3(地番)

    • 修学院駅まで徒歩3分

63.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,830万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1K (26m2 ~ 26m2)
    総戸数
    61
    分譲開始
    2018年01月
    • 京都府京都市左京区一乗寺東杉ノ宮町

    • 一乗寺駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      11,130万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (66m2 ~ 93m2)
    総戸数
    99
    分譲開始
    2016年10月
    • 京都府京都市左京区下鴨泉川町60

    • 出町柳駅徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1LDK+S~3LDK (65m2 ~ 78m2)
    総戸数
    14
    分譲開始
    2016年05月
    • 京都府京都市左京区聖護院東町16-3(地番)

    • 神宮丸太町駅徒歩12分

  • 検索結果75(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

京都府京都市左京区の特徴
― ニッポンの自体 ―

平安京の東、御所の左「さきょう」、東山文化を象徴する「銀閣」の地

 左京区は京都市の東北部の大部分を占めている広大な面積の行政区だ。同区の面積は246.77平方キロメートルである。南北に長く、面積は京都右京区に次いで市内11区中2番目、大阪市全面積よりも広い。
 左京区の“左京”とは、天皇の在所である御所から見て左側ということ。御所で天皇は南を向いて高御座に座っていたので、平安京の東側を左京という。

 東は滋賀県大津市に接し、西は北区、上京区、中京区、南は東山区と山科区に接する。北は京都市の最北端で、滋賀県高島市朽木に続いている。同区は高野川・鴨川水系、桂川水系、安曇川水系の3つの流域に大きく分かれる。地理的な特色からは都市市街地的な文教地区・住宅地の南部、市街地と農村地が交錯する中部、純粋な農山村の北部に大別される。岩倉地区など北部地域は市街化調整区域に指定されているため、高層建築などの大規模開発が制限されている。

京都府・京都市左京区のマンション

 2018年、京都府・京都市左京区で販売された新築マンションは5戸。2018年に販売した新築マンションの価格相場は不明で、中古マンション相場価格は1960万円~8260万円だった。
 2019年1月現在、左京区の人口は、15万5221人。総世帯数は7万8891世帯。

豊かな文化財・歴史遺産、史跡・名勝の宝庫

 1889年(明治22年)の市制施行後、1918年(大正7年)に愛宕郡白川村、田中村、下鴨村が上京区に編入され、1929年(昭和4年)に左京区はこれらの地域を中心として上京区から分区して成立した。1931年(昭和6年)に北部の愛宕郡の一部を、1949年(昭和24年)に愛宕郡の残りの全てを編入、1957年(昭和32年)に北桑田郡の一部を編入して現在に至る。

 左京区東山の山麓には、室町時代後期に栄えた京都東山文化を代表する建築と庭園を有する慈照寺(銀閣寺)や南禅寺、賀茂御祖神社(下鴨神社)など国の史跡・名勝に指定された有名な社寺、国宝や重要文化財が数多くある。とくに賀茂御祖神社(下鴨神社)と慈照寺は世界文化遺産にも登録されている貴重な文化財だ。

 また大文字・妙法の送り火、花脊・広河原・久多の松上げ、久多花笠踊、鞍馬の火祭などの伝統芸能・祭事が多く、国や市の無形民俗文化財となっている。
 東部には広大な敷地を誇る三千院があり、四季折々の美しい景観を愛でる参拝客で賑わう。

教育機関、文化・学術機関施設が豊富な行政区

 区南部には有名な平安神宮があり、岡崎公園一帯に美術館、京都会館、国際交流会館、琵琶湖疏水記念館、図書館など文化・学術に関連する施設が集積する。地下鉄北山駅付近には植物園、資料館、京都コンサートホールなどが立地。京都府立大学、京都大学、京都工芸繊維大学など、あわせて6大学が区内に点在する。この大学数は市内最大。
 左京区は“学生のまち”でもあり、留学生も非常に多い。区内に住む外国籍市民の国籍数は80カ国を超えるという。同区には国立京都国際会館が立地しており、左京区は京都市内でもとくに国際性が高い行政区だ。

 左京区は京都府における北陸への玄関である。旧くから「鯖街道」と呼ばれる海産物の運送ルートが何本も走っていた。現在でも国道367号が走り、京都と福井県を結ぶ主要幹線となっている。
 鉄道は1989年(平成元年)10月に開業した京阪鴨東線で、区内全域から大阪方面へのアクセスが良くなった。1997年(平成9年)6月には京都市営地下鉄烏丸線が延伸し、国際会館駅が開業。京都市中心部および近鉄京都線沿線と結ばれた。



著:吉田 恒道(公開日:2019.12.26)

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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