南向き、両面道路に面した開放感ある大型分譲地、全棟、照明・網戸・シャッター付き【水元183期】

間取り

4号棟

間取り

3LDK

価格

4380万円

建物面積

78.50m2

土地面積

72.94m2

5号棟

間取り

3LDK＋屋上バルコニー

価格

4380万円

建物面積

82.24m2

土地面積

73.05m2

6号棟

間取り

１LDK＋2S

価格

4280万円

建物面積

81.02m2

土地面積

73.14m2

7号棟

間取り

3LDK＋屋上バルコニー

価格

4280万円

建物面積

83.21m2

土地面積

73.31m2

8号棟

間取り

1LDK＋２S＋ワイドバルコニー＋小屋裏収納庫

価格

3880万円

建物面積

78.66m2

土地面積

90.17m2

10号棟

間取り

2LDK＋S

価格

4180万円

建物面積

79.91m2

土地面積

72.76m2

12号棟

間取り

2LDK+S

価格

3980万円

建物面積

81.15m2

土地面積

72.03m2

基本情報

販売価格

3880～4380万円

間取り

1LDK＋２S～3LDK

所在地

東京都葛飾区水元5-2-23

交通

• JR常磐線「金町」駅 11分「水元そよかぜ園」停歩6分 徒歩39分
• つくばエクスプレス「八潮」駅 10分「水元5丁目」停歩5分 徒歩46分
• 京成金町線「京成金町」駅 11分「水元そよかぜ園」停歩6分 徒歩39分

完成予定日

2024年7月末

建物面積

78.66m2～83.21m2

土地面積

73.05m2～90.17m2

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建

販売戸数 / 総戸数

7戸 / 13戸

駐車場

1台

特徴

• ■水元公園がある自然豊かな生活が送れる住環境にある分譲地です。ミニ公園も点在、また５年前にリニューアルオープンした水元スポーツセンター公園は子育てや健康志向の日常生活に活用するのにピッタリです。
• ■南道路、東道路の角地をに開発道路を入れて区画した全１３区画の大型分譲です。殆どの区画が陽当り良く、２つの公道にも交通量は少な目ですが歩道が整備され安全性も考慮されています。閑静な住宅街になります。
• ■１３物件の其々特徴ある間取りからお好みを！１階リビング、２階リビング、屋上付き、小屋裏収納付き、可変間取り対応、勾配天井、ワイドバルコニー等々。また今でしたら壁紙（クロス）をお選びいただけます。

物件概要

販売価格

3880～4380万円

間取り

1LDK＋２S～3LDK

所在地

東京都葛飾区水元5-2-23

交通

• JR常磐線「金町」駅 11分「水元そよかぜ園」停歩6分 徒歩39分
• つくばエクスプレス「八潮」駅 10分「水元5丁目」停歩5分 徒歩46分
• 京成金町線「京成金町」駅 11分「水元そよかぜ園」停歩6分 徒歩39分

完成予定日

2024年7月末

引き渡し可能年月

2024年７月末以降

販売スケジュール

新発売

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

7戸 / 13戸

最多価格帯

4280万円(2区画) 4380万円(2区画)

建物面積

78.66m2～83.21m2

土地面積

73.05m2～90.17m2

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

建物内ガス管引込工事費：187,000円（税込）

駐車場

1台

道路の幅員

南側公道9.60m　南側私道4.50m 東側私道2.50m 2.00m

用途地域

第二種低層住居専用地域

地目

宅地

国土法

-

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

建物構造

木造2階建

施工会社

株式会社コスモ建設

売主名

株式会社　ガクエン住宅

取引態様

売主/ガクエン住宅

建築確認番号

第23UDI1C建07866号他

機構融資

機構融資利用可

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

東京都知事(11)第43915号

取引条件有効期限

2025-03-31

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• 床下収納
• ウォークインクローゼット
• 屋根裏収納
• シューズクローク
• パントリー
• 全居室収納
• LDK15帖以上
• バリアフリー
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 吹き抜け
• 屋上・ルーフバルコニー
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• 南面バルコニー
• 全室2面採光
• 全室フローリング
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場あり
• 宅配ボックス
• 2階建て
• 低層住宅地
• 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
• 分譲物件
• 木造
• フラット35・S適合証明書
• 角地
• 南道路
• 敷地延長・変形地
• 整形地
• 前面道路6m以上
• 平坦地
• スーパー 800ｍ以内
• 小学校 800ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 中学校 800m以内
• 保育園・幼稚園 400m以内
• 複数路線
• スペシャル

備考

• 周辺環境　LIFE INFORMATION
  ●教育施設
  水元小学校 ４７０m（徒歩６分）葛美中学校５４０ｍ（徒歩７分）徳育保育園６８０ｍ（徒歩９分）遍照院幼稚園２２０ｍ（徒歩３分）
  ●ショッピング
  ライフ水元店３５０ｍ（徒歩５分）セブンイレブン葛飾水元２丁目店５６０ｍ（徒歩７分）ドラッグセイムス水元店３００ｍ（徒歩４分）リブレ京成水元店４００ｍ（徒歩５分）
  ●レストラン・お食事
  夢庵水元公園店７８０ｍ（徒歩１０分）マクドナルド水元ライフ店３５０ｍ（徒歩５分）
  ●医療施設
  かつしか野村クリニック１６０ｍ（徒歩２分）水元整形外科クリニック３２０ｍ（徒歩４分）水元医院６３０ｍ（徒歩８分）愛育苑診療所９１０ｍ（徒歩１２分）
  ●公共施設
  東京東信用金庫金町支店水元出張所３７ｍ（徒歩５分）葛飾水元五丁目郵便局２２０ｍ（徒歩３分）西水元地区図書館１０９０ｍ（徒歩１４分）水元総合スポーツセンター８８０ｍ（徒歩１１分）
  ●公園・レジャー施設
  いりや公園２４０ｍ（徒歩３分）水元公園９５０ｍ（徒歩１２分）
  
  ＝＝＝地域密着創業４０年 多くのお客様に支えられまして新築戸建5,000棟の分譲実績＝＝＝
  ガクエン住宅の４大特徴
  その１．
  ■■完全売主直売■■○仲介手数料がかかりません。
  販売する全物件はガクエン住宅の所有で、また販売する事もガクエン住宅社員の営業しか致しません。（他社では取り扱えません。）
  その２．
  ■■２つの販売方法があります。■■
  １．オリジナル企画で建物を建築して販売する建売住宅販売
  ２．お客様に間取りを決めて頂いてから建物を建築して土地と共に購入して頂く建築条件付宅地販売
  その３．
  ■■下取りシステム■■
  一戸建てやマンションをお持ちの方がお住み替えの為に弊社新築物件を購入する場合は、お持ちの物件を「買い取り」致します。弊社が「買い取る」為、売却の心配がございません。
  その４
  ■■地域密着エリア販売■■
  足立、葛飾、江戸川を中心にして、あまり他のエリアに広ろげません。地元のニーズに併せた宅地開発分譲と建物企画で物件販売をしております。おかげさまで新築一戸建の累計販売は５０００棟を超えました。
  
  不動産の事でしたら何でもお気軽に「営業２課」までご相談下さい。
  ●●フリーダイヤル：０１２０-７５７-７８２●●

情報更新日

2024/04/21

次回更新予定日

2024/05/05

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

株式会社ガクエン住宅　本社

住所

東京都葛飾区南水元2-20-10

電話

物件のお問い合わせは0120-757-782

取引態様

売主/ガクエン住宅

免許番号

東京都知事 (11) 第 43915 号

不動産団体名

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会