新築一戸建て

開発分譲地内の全4邸。南側道路向かいは月極駐車場のため陽当り・通風良好。駐車スペースは2台分確保（1号地除く）。2台所有はもちろん、来客駐車スペース・駐輪場としても利用可能。 2024年4月撮影

1号地外観写真ビルトインガレージ（1・2号地）を採用。降車後、雨に濡れずに玄関にアプローチできるため、お子様の乗り降り、買い物帰りなど荷物が多い際にもストレスフリーに。 2024年4月撮影

2号地外観写真住まう人を飽きさせない凹凸をつけた外観。屋根を隠す（パラペット）ことで装飾性あふれるスタイリッシュかつモダンな建物に。 2024年4月撮影

■ビルトインガレージ ■トリプルウォークインクローゼット ■広々バルコニー ■広々LDK（17.5帖） ■リビングダイニングに床暖房 ■トイレ2か所 ※建物面積には車庫面積11.81m2を含む

3号地リビングダイニング（モデルハウス）南面に窓を配置した17.6帖の明るいリビング。洗面室と別にリビングに洗面台（自動センサー付）を設置 ※2024年4月撮影 ※家具・調度品は販売価格に含みません

1号地バルコニー 1・2号地は3階部分南側に広大なバルコニーを備えており、日々の洗濯利便はもちろんのこと、プール遊びやバーベキューも可能。※水栓あり 2024年4月撮影

案内図

交通図

3・4号地外観

2号地玄関アプローチ

4号地玄関アプローチ

分譲地外観写真

3号地玄関アプローチ

1号地玄関アプローチ

3号地　リビングダイニング

1号地キッチン

4号地シューズインクローク

3号地浴室

3号地トイレ

3号地洗面室

キッチン

浴室

洗面化粧台

トイレ

タグキー／スマートコントロールキー

複層ガラス

ガス温水式床暖房

シューズインクローク

バルコニー

4LDK

【車・交通】吹田市立岸部第二小学校

【車・交通】吹田市立第二中学校

【車・交通】ライフ／スギ薬局／Seria　岸部店

【車・交通】原町ふれあい公園

【車・交通】オアシスタウン吹田SST（阪急オアシス／エディオン等）

【車・交通】ロイヤルホームセンター　吹田

グランクラシエ吹田岸部北

4,300万円～5,300万円（百万円単位）

104.03m2（3号地）～123.52m2（1号地　車庫面積11.81m2を含む）/4LDK

JR東海道・山陽本線「岸辺」駅徒歩13分

阪急京都本線「正雀」駅徒歩22分

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【予告広告】
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

間取り

4号地

間取り: 4LDK
価格: 未定万円

建物面積: 106.60m2
土地面積: 98.06m2

1号地

間取り: 4LDK
価格: 未定万円

建物面積: 123.52ｍ2※建物面積には11.81m2の車庫面積を含む
土地面積: 80.31ｍ2

基本情報

販売価格: 4,300万円～5,300万円（百万円単位）
間取り: 4LDK
所在地: 大阪府吹田市岸部北2-19-14
交通: JR東海道・山陽本線「岸辺」駅徒歩13分
阪急京都本線「正雀」駅徒歩22分
完成予定日: 2024年4月
建物面積: 104.03m2（3号地）～123.52m2（1号地　車庫面積11.81m2を含む）
土地面積: 80.31ｍ2～98.06ｍ2
土地権利: 所有権
建物構造: 木造軸組工法3階建
販売戸数 / 総戸数: 未定 / 4戸
駐車場: 1台 ~ 2台（1号地：1台　　　2号地・3号地・4号地：2台）

特徴

■売主につき【仲介手数料不要】
■建物見学会開催中【完全予約制】
■大通りからは幅員7ｍの広々道路を通ってアクセス可能
■駐車スペース2台分を確保（1号地除く）
■小・中学校共に徒歩5分、スーパー・ドラッグストア等が徒歩10分圏内
■敷地南側は月極駐車場のため陽当り・眺望・通風良好
■地震に備える耐震等級３取得
■安心の地盤品質保証20年
■3階部分南側に広大なバルコニーあり（1・2号地）。水栓付のため、お子様用プールやバーベキューなど、プラスワンスペースとして利用可能。

物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

販売価格: 4,300万円～5,300万円（百万円単位）
間取り: 4LDK
所在地: 大阪府吹田市岸部北2-19-14
交通: JR東海道・山陽本線「岸辺」駅徒歩13分
阪急京都本線「正雀」駅徒歩22分
完成予定日: 2024年4月
引き渡し可能年月: 2024年7月
販売スケジュール: 5月中旬登録申込受付予定
モデルルーム情報: 2024年4月27日（土）～モデルハウス公開
販売戸数 / 総戸数: 未定 / 4戸
最多価格帯: -
予定最多価格帯: 未定
本販売期以降の 総販売戸数: 4戸
建物面積: 104.03m2（3号地）～123.52m2（1号地　車庫面積11.81m2を含む）
土地面積: 80.31ｍ2～98.06ｍ2
土地の権利: 所有権
借地権の種類・期間: -
借地権の月賃料: -
保証金: -
敷金: -
施設費用 / 償却費: -
その他費用: -
駐車場: 1台 ~ 2台（1号地：1台　　　2号地・3号地・4号地：2台）
道路の幅員: 南側4.7m
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 宅地
国土法: -
都市計画: 市街化区域
主たる設備の概要: -
建物構造: 木造軸組工法3階建
施工会社: 株式会社南商店
売主名: 株式会社ロイヤル不動産販売
取引態様: 株式会社ロイヤル不動産販売（売主）
建築確認番号: 完成済みのため省略
機構融資: フラット35S利用可能
登録受付期間: 2024年5月中旬
抽選日: 2024年5月中旬
売主免許番号: 大阪府知事（6）第46588号
取引条件有効期限: -
こだわり条件: 所有権

瑕疵担保付き

売主・代理

見学可能

販売予定

屋上・ルーフバルコニー

ワイドバルコニー

南面バルコニー

駐車場2台以上

駐車場あり

3階建て以上

分譲物件

木造

南道路

整形地

平坦地

スーパー 800ｍ以内

小学校 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

中学校 800m以内

保育園・幼稚園 400m以内

複数路線
備考: ■建物（モデルハウス）見学会開催！
【4邸全室をご見学可能です】【来場予約受付中】
期間：4/27（土）～5/12（日）10：00～17：00
5/5（祝）・12（日）満席御礼
※水曜・木曜定休

月々支払や住宅ローンに関するご相談も承ります。
令和5年分源泉徴収票（確定申告者の方は確定申告書直近3年分）をお持ち頂くと、スムーズにご案内が可能です。
是非お気軽にご予約ください。

※現地にスタッフは常駐しておりません。ご見学をご希望の方は、必ず事前にご予約をお願い致します。
情報更新日: 2024/05/07
次回更新予定日: 2024/05/19

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名: 株式会社ロイヤル不動産販売
住所: 大阪府大阪市北区芝田1-4-8　北阪急ビル7階
電話: 物件のお問い合わせは0120-618-660
取引態様: 株式会社ロイヤル不動産販売（売主）
免許番号: 大阪府知事 (6) 第 46588 号
不動産団体名: (一社)大阪府宅地建物取引業協会

建物完成後1年を経過している未入居物件の場合も掲載する可能性が御座います。
複数の販売住戸が存在する物件は、全ての住戸に該当しない項目も御座います。
詳細は、各問い合わせ先にご確認ください。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
完成予想図やCG合成画像等はイメージであり、実際と異なる場合があります。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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