ポラスの分譲住宅 Kara-ie東大宮

間取り

【PLAN1】

間取り

3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)

価格

未定万円

建物面積

103.38m2

土地面積

147.51m2

基本情報

販売価格

未定

間取り

3LDK(2・4・5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK(5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+外部収納+パントリー+リネン庫

所在地

埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1060-1 他

交通

• JR東北本線「東大宮」駅 バス11分 砂中央公園バス停 徒歩4分～8分
• 東武野田線「大和田」駅 徒歩16分
• JR東北本線「土呂」駅 バス23分 砂中央公園バス停 徒歩5分

完成予定日

2024年9月上旬予定

建物面積

98.1m2～103.38m2

土地面積

108.96m2～163.26m2 / 私道負担なし

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建(在来工法)

販売戸数 / 総戸数

3戸 / 3戸

駐車場

1台

特徴

• ■光と風に包まれる全邸角地の3邸
  ・2駅4路線利用可。「東大宮」駅徒歩21分、「大和田」駅徒歩16分
  ・カースペース2台分対象号棟有
  ・アウトドアタイムを楽しむ、広い庭やバルコニーを邸別採用
• ■お客様の声をカタチにしたプランニング
  ・LDK空間をカスタマイズできる「可変の家」
  ・家族共有の本棚と黒板マグネットを備えた「ファミリーライブラリー」
  ・パントリーや土間収納など大型収納を配置
• ■小中学校が身近な安心のロケーション
  ・保育園、幼稚園、小中学校が徒歩8分圏内に点在
  ・大小の公園や医療施設が充実
  ・大型ショッピング施設「ハレノテラス」へ徒歩15分。カフェやベーカリーも徒歩圏内

物件概要

販売価格

未定

間取り

3LDK(2・4・5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK(5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+外部収納+パントリー+リネン庫

所在地

埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1060-1 他

交通

• JR東北本線「東大宮」駅 バス11分 砂中央公園バス停 徒歩4分～8分
• 東武野田線「大和田」駅 徒歩16分
• JR東北本線「土呂」駅 バス23分 砂中央公園バス停 徒歩5分

完成予定日

2024年9月上旬予定

引き渡し可能年月

2024年10月下旬

販売スケジュール

販売期名/I期

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

3戸 / 3戸

最多価格帯

-

予定最多価格帯

未定

本販売期以降の
総販売戸数

3戸

建物面積

98.1m2～103.38m2

土地面積

108.96m2～163.26m2 / 私道負担なし

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

1台

道路の幅員

4.4m公道、5.2m公道

用途地域

第一種中高層住居専用地域

地目

畑

国土法

-

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

建物構造

木造2階建(在来工法)

施工会社

ポラテック(株)

売主名

ポラスタウン開発(株)

取引態様

売主

建築確認番号

第SJK-KX235660600号(1号棟:2024年3月28日)他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

宅建業:埼玉県知事(9)第14723号

取引条件有効期限

2024-05-07

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 販売予定
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室1.6×1.8M以上
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• 床暖房
• 床下収納
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• パントリー
• LDK15帖以上
• 4LDK以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• テラス
• 庭が広い
• 10m2以上の庭
• 屋上・ルーフバルコニー
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• 南面バルコニー
• ウッドデッキ・テラス
• 電動シャッター
• 天井高2.5m以上
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場あり
• 宅配ボックス
• EV充電設備
• 2階建て
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• フラット35・S適合証明書
• 地盤調査済
• 角地
• 南道路
• 敷地延長・変形地
• 平坦地
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 中学校 800m以内
• 保育園・幼稚園 400m以内
• 複数路線
• スペシャル
• オンライン相談可

備考

• ※【予告広告】本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。販売開始予定:2024年5月下旬予定。
  ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
  ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
  ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
  ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
  ※1号棟はモデルハウスとなります。(2024年8月下旬設置予定) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。

情報更新日

2024/05/05

次回更新予定日

2024/05/13

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

住所

埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階

電話

物件のお問い合わせは0120-16-5775

取引態様

売主

免許番号

埼玉県知事 (9) 第 14723 号

不動産団体名

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会