ポラスの分譲住宅 コンテクア東川口

間取り

【PLAN1】

間取り

3LDK

価格

未定万円

建物面積

97.19m2

土地面積

104.38m2

【PLAN2】

間取り

4LDK(2LDK対応可※別途有償対応)

価格

未定万円

建物面積

98.12m2

土地面積

121.83m2

基本情報

販売価格

未定

間取り

3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK(3・5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

所在地

埼玉県さいたま市緑区大字大門字椚谷761他

交通

• JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩10分
• 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩24分

完成予定日

2024年9月上旬予定

建物面積

92.32m2～99.15m2

土地面積

100.22m2～121.83m2 / 私道負担あり 214.33m2(持分13分の1)

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建(在来工法)

販売戸数 / 総戸数

7戸 / 13戸

駐車場

1台

特徴

• ■利便性と未来性に満ちたロケーション
  ・JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩10分
  ・地盤が強固な「大宮台地」
  ・開発が進む区画整理エリア内
  ・教育・公園・商業施設が徒歩10分圏内に充実!
• ■異なる魅力で暮らしを満たす4プラン
  ・1.NAKANIWA/2.VOID/3.MULTI CORNER/4.FLAT MULTI
  ■心地よい毎日のための標準仕様
  ・WIC/土間収納/パントリー
• ・ハイシーリング・ハイサッシ
  ■明るさと安らぎを享受できる街区計画
  ・陽光が心地よい南ひな壇の立地
  ・住人同士の輪が広がるクルドサック
  ■石目調×木目調のぬくもりある外観

物件概要

販売価格

未定

間取り

3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK(3・5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

所在地

埼玉県さいたま市緑区大字大門字椚谷761他

交通

• JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩10分
• 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩24分

完成予定日

2024年9月上旬予定

引き渡し可能年月

2024年10月下旬

販売スケジュール

販売期名/I期

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

7戸 / 13戸

最多価格帯

-

予定最多価格帯

未定

本販売期以降の
総販売戸数

13戸

建物面積

92.32m2～99.15m2

土地面積

100.22m2～121.83m2 / 私道負担あり 214.33m2(持分13分の1)

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

1台

道路の幅員

25.0m公道、6.0m私道

用途地域

第一種中高層住居専用地域

地目

畑

国土法

-

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

建物構造

木造2階建(在来工法)

施工会社

ポラテック(株)

売主名

ポラスタウン開発(株)

取引態様

売主

建築確認番号

第SJK-KX245600820号(1号棟:2024年4月3日)他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

宅建業:埼玉県知事(9)第14723号

取引条件有効期限

2024-05-15

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 販売予定
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室1.6×1.8M以上
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• ウォークインクローゼット
• パントリー
• LDK15帖以上
• 4LDK以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 吹き抜け
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• ワイドバルコニー
• 南面バルコニー
• 電動シャッター
• 天井高2.5m以上
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場あり
• 宅配ボックス
• 2階建て
• 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• 長期優良住宅
• フラット35・S適合証明書
• 地盤調査済
• 角地
• 南道路
• 敷地延長・変形地
• 整形地
• 前面道路6m以上
• 高台
• スーパー 800ｍ以内
• 小学校 800ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 保育園・幼稚園 400m以内
• 複数路線
• スペシャル

備考

• ※【予告広告】本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。販売開始予定:2024年5月下旬予定。
  ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
  ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
  ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
  ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
  ※7号棟はモデルハウスとなります。(2024年8月下旬設置予定) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。
  ※10号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2024年9月13日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式

情報更新日

2024/05/13

次回更新予定日

2024/05/20

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

住所

埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階

電話

物件のお問い合わせは0120-16-5775

取引態様

売主

免許番号

埼玉県知事 (9) 第 14723 号

不動産団体名

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会