上田東町新築戸建全3区画 駅徒歩5分の専用収納充実住宅

間取り

B号棟

間取り

3LDK

価格

3980万円

建物面積

95.37m2

土地面積

92.98m2

C号棟

間取り

3LDK

価格

3980万円

建物面積

96.38m2

土地面積

95.38m2

基本情報

販売価格

3980万円

間取り

3LDK+SICL+WICL+ファミクロ

所在地

兵庫県西宮市上田東町4-１１

交通

• 阪神武庫川線「洲先」駅 徒歩5分
• 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩7分
• 阪神武庫川線「東鳴尾」駅 徒歩10分

完成予定日

2024年7月上旬予定

建物面積

95.37m2～96.38m2

土地面積

92.98m2～95.45m2

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建（耐震等級3相当）

販売戸数 / 総戸数

2戸 / 3戸

駐車場

1台（1台+駐輪スペース）

特徴

• 【駅徒歩5分×徒歩10分圏内生活の立地】徒歩2分の鳴尾東保育所含む保育施設が徒歩10分圏内に3か所以上あり、買い物施設もスーパーだけで運営元別に3か所以上の生活至便立地。自転車が活躍する地域です。
• 【実生活動線を熟慮した家造り】収納の配置も流行りを取り入れるだけではなく、生活上「あったらいいな」と思えるような動線が実現するように設計されています。ウォークスルーSCLや独立脱衣室がその代表例です。
• 【省エネ基準適合住宅】2024年入居の新築戸建では適合しない住宅のローン控除上限が0円（23年建確で2000万円）とされていますが、本分譲地は全棟基準に適合しているため上限3000万円の控除対象です

物件概要

販売価格

3980万円

間取り

3LDK+SICL+WICL+ファミクロ

所在地

兵庫県西宮市上田東町4-１１

交通

• 阪神武庫川線「洲先」駅 徒歩5分
• 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩7分
• 阪神武庫川線「東鳴尾」駅 徒歩10分

完成予定日

2024年7月上旬予定

引き渡し可能年月

2024年7月上旬予定

販売スケジュール

販売中

モデルルーム情報

近隣地域に販売中モデルハウスを多数公開しています！

販売戸数 / 総戸数

2戸 / 3戸

最多価格帯

-

建物面積

95.37m2～96.38m2

土地面積

92.98m2～95.45m2

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

1台（1台+駐輪スペース）

道路の幅員

市道1項1号西接道、幅員：4.3m、アスファルト舗装

用途地域

第一種住居地域

地目

宅地

国土法

-

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

電気、公営水道、都市ガス

建物構造

木造2階建（耐震等級3相当）

施工会社

-

売主名

-

取引態様

(株)ハッピーホーム不動産販売（仲介）

建築確認番号

技建認2023-00439号

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

-

取引条件有効期限

2024-05-31

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 見学可能
• 公営水道
• 都市ガス
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• シューズクローク
• 全居室収納
• LDK15帖以上
• 4LDK以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• 南面バルコニー
• 全室2面採光
• 全室フローリング
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場あり
• ガレージ
• 2階建て
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• 地盤調査済
• 整形地
• 高台
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 小学校 800ｍ以内
• 総合病院 800ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 中学校 800m以内
• 保育園・幼稚園 400m以内
• スペシャル

備考

• 西宮市上田東町全3区画分譲の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。本分譲地は駅徒歩5分だけでなく近隣に幼保小、買い物施設などが充実した生活至便な住宅街に位置しています。中でも真新しい園舎や広大な園庭で構成される鳴尾東保育所は徒歩2分（西側約100m）の場所にあり、小さなお子様がいるご家庭では送迎に困りません。伸びやかな子育ても叶う立地と言えます。
  
  また、自由設計と建売住宅を年間100棟近く手掛けている地場の建築会社による設計施工のため地域特性に応じた家造りだけでなく、最新のお客様の声を反映した間取り設計が特徴的です。本物件ではシューズクロークから玄関ホールにつながる引き戸（ウォークスルーシューズクローク）や、洗面室隣接のファミリークロークに独立した脱衣兼洗濯室が導入されています。ご家族それぞれによっても生活動線は異なるもので、特に玄関が2WAYに分かれていると多様な出入りが実現します。
  
  完成後はオープンハウス、完成までは近隣地域にある販売中の同社施工例をご案内いたしますので、ご検討中の方はお早めにお問い合わせください。
  皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

情報更新日

2024/05/10

次回更新予定日

2024/05/18

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

株式会社ハッピーホーム不動産販売

住所

兵庫県西宮市熊野町1番31号-101

電話

物件のお問い合わせは0798637870

取引態様

(株)ハッピーホーム不動産販売（仲介）

免許番号

国土交通大臣 (1) 第 10364 号

不動産団体名

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部