ポラスの分譲住宅 ひととき桜景の街 越谷・北越谷

間取り

【PLAN1】

間取り

3LDK(4LDK対応可※有償)

価格

5090万円

建物面積

95.01m2

土地面積

100.29m2

【PLAN3】

間取り

4LDK(3LDK対応可※有償)

価格

4890万円

建物面積

85.18m2

土地面積

100.06m2

基本情報

販売価格

4,590万円～5,190万円

間取り

3LDK ～ 4LDK

所在地

埼玉県越谷市北越谷1丁目7番2、7番3、7番4の各一部(地番)他

交通

• 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩12分
• 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩17分
• JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩40分

完成予定日

2024年8月中旬予定

建物面積

85.18m2～95.01m2

土地面積

100.06m2～114.73m2 / 私道負担なし

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建(在来工法)

販売戸数 / 総戸数

8戸 / 10戸

駐車場

2台

特徴

• 【2駅利用可】利便良い地に建つ全10邸の街
  ■「北千住」駅へ直通20分、都心へ直通の快適アクセス
  ■小学校徒歩13分、幼稚園徒歩9分
  ■休日を楽しく過ごせる「イオンレイクタウン」へ車で9分(実測)
• 【キッズデザイン賞2度受賞】"人と木"の空間「ひととき」モデル
  ■注文住宅のような邸別設計のプランニング
  ■高品質な設備仕様。光熱費を抑え、環境にも優しい「エコワン」70L標準設備
  --------
• 【子育てエコホーム支援事業対象物件】
  ◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください!
  お電話は【0120-208-069(通話料無料)】まで。
  ◇近隣のモデルハウスもご案内します!

物件概要

販売価格

4,590万円～5,190万円

間取り

3LDK ～ 4LDK

所在地

埼玉県越谷市北越谷1丁目7番2、7番3、7番4の各一部(地番)他

交通

• 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩12分
• 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩17分
• JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩40分

完成予定日

2024年8月中旬予定

引き渡し可能年月

2024年9月中旬

販売スケジュール

販売期名/1期

モデルルーム情報

【完全予約制/近隣モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。

販売戸数 / 総戸数

8戸 / 10戸

最多価格帯

-

建物面積

85.18m2～95.01m2

土地面積

100.06m2～114.73m2 / 私道負担なし

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

2台

道路の幅員

南側6.0M公道、北側9.0M公道

用途地域

第一種中高層住居専用地域

地目

宅地

国土法

-

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

建物構造

木造2階建(在来工法)

施工会社

ポラテック(株)

売主名

(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部

取引態様

売主

建築確認番号

第SJK-KX235601210号(2023年4月10日)1号棟他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

宅建業:国土交通大臣(13)第2401号

取引条件有効期限

2024-05-08

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 間取り変更可能
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• パントリー
• LDK15帖以上
• 4LDK以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 省エネ給湯器
• 南面バルコニー
• 電動シャッター
• 天井高2.5m以上
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場2台以上
• 駐車場あり
• EV充電設備
• 2階建て
• 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
• 分譲物件
• 木造
• 地盤調査済
• 前面道路6m以上
• 平坦地
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 保育園・幼稚園 400m以内
• 複数路線
• 最寄り駅が始発駅
• スペシャル
• オンライン相談可

備考

• ※5号棟敷地面積114.73m2には路地状部分34.50m2(30%)を含みます。
  ※6号棟敷地面積114.70m2には路地状部分34.48m2(30%)を含みます。
  ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
  ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください
  ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
  ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/3.66m2×各1/10)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
  ※子育てエコホーム支援事業対象物件:ZEH水準仕様のため80万円の補助金対象現場となります。
  
  ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
  【現地見学会・近隣モデルハウス見学会実施中♪】
  
  ◆みどころポイント◆
  ・天然の木の温もりに包まれた家
  ・リビングの天井高は2.7m、サッシは高さ2.2m
  ・広々ウォークインクロゼット
  ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
  
  ◆そのほか各種ご相談承ります
  ・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
  ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
  不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
  
  ◆お問い合わせ方法◆
  『来場予約する』もしくは電話番号から♪
  『資料請求する』からもご連絡可能です!
  
  ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
  
  1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
  「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
  
  2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
  物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
  物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
  
  3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
  気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
  詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
  
  その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
  『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

情報更新日

2024/05/06

次回更新予定日

2024/05/07

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部

住所

埼玉県越谷市南越谷2-14-38

電話

物件のお問い合わせは0120-208-069

取引態様

売主

免許番号

国土交通大臣 (12) 第 2401 号

不動産団体名

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会