【新築一戸建て】31坪以上の庭付き　西宮北II 第2期

間取り

9号地

間取り

3LDK+畳コーナー+家事室+ウォークインクローゼット

価格

2990万円

建物面積

98.53m2

土地面積

204.10m2（庭部分：103.90m2）

基本情報

販売価格

2,990万円

間取り

3LDK+畳コーナー+家事室+ウォークインクローゼット

所在地

兵庫県西宮市山口町下山口

交通

• JR福知山線「西宮名塩」駅 阪急バス24分「下山口」停留所 徒歩5分
• 神鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩22分

完成予定日

2024年5月

建物面積

98.53m2

土地面積

204.10m2

土地権利

所有権

建物構造

木造枠組み壁工法（2×4工法）

販売戸数 / 総戸数

1戸 / 12戸

駐車場

1台 ~ 2台

特徴

• ●宅地（30.31坪）と別途、31坪の庭付き！建物面積は98.53m2（約29.80坪）の新築一戸建て分譲。庭部分はバーベキューやお子様の遊び場に最適。ドッグランや家庭菜園も作れる自由な空間です。
• ●リビングの南西側にある土間コンクリートのスペースは、表からは見えないプライベートな空間となっており、庭部分とはまた違う形でゆったりとリラックスして過ごすことができます。
• ●最寄り駅の神戸電鉄「三田本町」駅まで徒歩約10分。JR「三田」駅までは徒歩約約11分で到着します。また、徒歩10分圏内に教育・医療・ショッピング施設も揃っており、大変便利な立地です。

物件概要

販売価格

2,990万円

間取り

3LDK+畳コーナー+家事室+ウォークインクローゼット

所在地

兵庫県西宮市山口町下山口

交通

• JR福知山線「西宮名塩」駅 阪急バス24分「下山口」停留所 徒歩5分
• 神鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩22分

完成予定日

2024年5月

引き渡し可能年月

相談

販売スケジュール

先着順受付中

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

1戸 / 12戸

最多価格帯

-

建物面積

98.53m2

土地面積

204.10m2

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

1台 ~ 2台

道路の幅員

位置指定道路：幅員約5.0m

用途地域

第二種中高層住居専用地域

地目

宅地

国土法

届出不要

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス

建物構造

木造枠組み壁工法（2×4工法）

施工会社

-

売主名

売主 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE(オンリーワングループ)

取引態様

売主 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE(オンリーワングループ)

建築確認番号

第J23-01248号　令和6年1月10日

機構融資

機構融資利用可能

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

兵庫県知事（5）第300183号

取引条件有効期限

2024-05-19

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 売主・代理
• 見学可能
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室1.6×1.8M以上
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• ミストサウナ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• 床暖房
• 床下収納
• ウォークインクローゼット
• パントリー
• 全居室収納
• LDK15帖以上
• 全居室6帖以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 庭が広い
• 10m2以上の庭
• 和室
• スマートキー
• 南面バルコニー
• 全室2面採光
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場2台以上
• 駐車場あり
• 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
• 分譲物件
• 木造
• 平坦地
• コンビニ 400ｍ以内
• 小学校 800ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 保育園・幼稚園 400m以内
• 複数路線
• スペシャル
• オンライン相談可

備考

• ・宅地部分（30.31坪）に別途、庭（31.42坪）あり
  ・別途、私道負担（位置指定道路 第23010 号 令和5 年12 月15 日：112 m2のうち、共有持分1/5 , 位置指定道路 第22007 号 令和4 年8 月4 日：244 m2のうち、共有持分1/15）とゴミステーション持分（10.97 m2のうち、共有持分1/15）がございます。
  
  ●株式会社ONLY ONE REAL ESTATE（オンリーワングループ）
  地元密着型企業としてオンリーワングループはこれまで多数の新築住宅を供給してまいりました。 本物件以外にも、池田市・宝塚市・川西市・西宮市・神戸市など多方面で分譲致しております。
  真心いっぱいのサービスでお客様のお越しをスタッフ一同お待ち申し上げております。
  
  ●現地や建物のご見学について
  随時、ご案内予約をお受付させていただいております。
  営業時間にかかわらず、お客様のご都合に合わせた日時にて、出来る限り柔軟にご対応させていただきます。ご希望を申し伝え下さい。平日のご案内はもちろんのことながら、お仕事の終わりのちょっとした寄り道や、“すぐに現地を見たい”等のご要望もご遠慮なくお問合せください。
  
  ☆現地ご見学希望日がお決まりの場合は、「問い合わせ」内容の項目へ見学ご希望日時をお書き添えください。
  折り返し担当者よりご連絡をさせていただきます。
  
  ●ご内覧出来るモデルハウスについて
  弊社分譲地にその時々に応じて、ご見学可能なモデルハウスをご用意しております。モデルハウスは建売住宅として販売を行っている為、ご見学希望のお客様は事前に弊社まで、お問合せをよろしくお願い致します。
  
  ☆皆様との良きご縁がある事を心よりお祈りしております。

情報更新日

2024/05/11

次回更新予定日

2024/05/19

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

株式会社ONLY ONE REAL ESTATE

住所

兵庫県川西市小戸2丁目4番1号

電話

物件のお問い合わせは0120-64-6262

取引態様

売主 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE(オンリーワングループ)

免許番号

兵庫県知事 (5) 第 300183 号

不動産団体名

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部