【フジ住宅】アフュージアガーデン寝屋川（建売分譲3号地） 仁和寺本町・限定7区画の街

間取り

3号地

間取り

4LDK

価格

4464.8万円

建物面積

101.04ｍ２

土地面積

111.63ｍ２

基本情報

販売価格

4,464.8万円（税込）

間取り

4LDK

所在地

大阪府寝屋川市仁和寺本町4丁目563番24他

交通

• Osaka Metro谷町線「大日」駅 京阪バス9分「佐太天神前」バス停 徒歩4分 バス停まで約260m～320ｍ/駅まで約2170ｍ～2230ｍ
• 京阪本線「寝屋川市」駅 京阪バス12分「仁和寺」バス停※東行（寝屋川市駅行、摂南大学行） 徒歩4分～5分 バス停まで約310m～370ｍ/駅まで約2510ｍ～2570ｍ
• 大阪モノレール本線「大日」駅 京阪バス9分「佐太天神前」バス停 徒歩4分 バス停まで約260m～320ｍ/駅まで約2240ｍ～2300ｍ

完成予定日

建築年月：2023年2月

建物面積

101.04ｍ2

土地面積

111.63ｍ2（専用通路部分35.27ｍ２を含む）

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建

販売戸数 / 総戸数

1戸 / 7戸

駐車場

1台 ~ 2台

特徴

• 【建物面積30坪超・庭付き２階建ての住まい】〈可変洋室×豊富な収納〉1.87帖のパントリーやSIC、WICなど、物がすっきり片付く快適な住まいです。２階洋室は暮らしの変化に対応できる可動間仕切り付き。
• 【明るい南向きの街】コンセプトハウス3邸公開中！フジ住宅の設計士こだわりの住戸です。前面道路は5.97ｍ、交通量は少なくお車の出し入れも安心。オープン外構の解放感ある街並み！ご見学ご予約受付中です！
• 閑静な住宅街に位置しながらも、現地から徒歩3～4分（約200～260ｍ）の府道13号線沿いにはスーパーや飲食店、大型複合施設に病院と生活施設が充実！日常生活を快適に過ごしていただけます！

物件概要

販売価格

4,464.8万円（税込）

間取り

4LDK

所在地

大阪府寝屋川市仁和寺本町4丁目563番24他

交通

• Osaka Metro谷町線「大日」駅 京阪バス9分「佐太天神前」バス停 徒歩4分 バス停まで約260m～320ｍ/駅まで約2170ｍ～2230ｍ
• 京阪本線「寝屋川市」駅 京阪バス12分「仁和寺」バス停※東行（寝屋川市駅行、摂南大学行） 徒歩4分～5分 バス停まで約310m～370ｍ/駅まで約2510ｍ～2570ｍ
• 大阪モノレール本線「大日」駅 京阪バス9分「佐太天神前」バス停 徒歩4分 バス停まで約260m～320ｍ/駅まで約2240ｍ～2300ｍ

完成予定日

建築年月：2023年2月

引き渡し可能年月

契約後3か月

販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

1戸 / 7戸

最多価格帯

-

建物面積

101.04ｍ2

土地面積

111.63ｍ2（専用通路部分35.27ｍ２を含む）

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

1台 ~ 2台

道路の幅員

南側：5.97～6.10m（市道） 私道負担なし

用途地域

工業地域

地目

宅地

国土法

-

都市計画

-

主たる設備の概要

電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道公営水道 下水：公共下水

建物構造

木造2階建

施工会社

-

売主名

-

取引態様

フジ住宅株式会社（売主/事業主）

建築確認番号

第BVJ-EOS22-10-0448号（2022年10月3日）

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

-

取引条件有効期限

2024-05-31

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 間取り変更可能
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• 食器洗い乾燥機
• ガスコンロ
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• パントリー
• 全居室収納
• LDK15帖以上
• 4LDK以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 庭が広い
• 10m2以上の庭
• 省エネ給湯器
• 南面バルコニー
• 全室フローリング
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場2台以上
• 駐車場あり
• 宅配ボックス
• 2階建て
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• 設計住宅性能評価書
• フラット35・S適合証明書
• 建設住宅性能評価書（新築時）
• 地盤調査済
• 南道路
• 敷地延長・変形地
• 前面道路6m以上
• 平坦地
• スーパー 800ｍ以内
• 総合病院 800ｍ以内
• 複数路線
• 最寄り駅が始発駅
• スペシャル

備考

• ■その他法令：準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法、景観法、都市再生特別措置法
  ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
  ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
  ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
  ※※掲載の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時はAM7:30～AM9:30に目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2022年9月調べ、乗り換え移動条件：標準。
  ※掲載の徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分とした概算時間です。

情報更新日

2024/04/30

次回更新予定日

2024/05/14

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

フジ住宅株式会社

住所

大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号

電話

物件のお問い合わせは0120-00-0022

取引態様

フジ住宅株式会社（売主/事業主）

免許番号

国土交通大臣 (13) 第 2430 号

不動産団体名

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会