新築一戸建て

1号棟外観完成予想図

2号棟外観完成予想図

家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン（オープンタイプ）。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。

リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]

∈900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。∈

案内図

交通図

その他画像

【Takara standard】IHクッキングヒーター

【Takara standard】食器洗い乾燥機

【Takara standard】人工大理石カウンター

【TOTO】魔法びん浴槽

【TOTO】浴室換気乾燥暖房機

【Panasonic】エコキュート

耐震性に優れた工法

ベタ基礎工法

造成完了後の安全対策

3LDK+S

3LDK

【学校】南河内小中学校

【その他】第二愛泉幼稚園

【その他】認定こども園むつみこども園

【買い物】ファミリーマート下野仁良川店

【買い物】ウエルシア下野小金井店

【買い物】たいらや自治医大店

2台分のカースペース　※号地により異なります。

住んで納得、オール電化住宅

電気料金メニュー「スマートライフSプラン」

オール電化で実現する安心な暮らし

オリコン顧客満足度(R)調査 5年連続第1位

県南支社社屋

フィッティングスペース

グランフィーヌ下野市仁良川12期【グランディハウス】

2950万円（外構工事費・消費税込）

99.77m2～101.16m2/3LDK～3LDK+1S　

JR東北本線「小金井」駅徒歩46分

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間取り

2号棟

間取り: 3LDK+S
価格: 2950万円

建物面積: 101.16m2
土地面積: 232m2

3号棟

間取り: 3LDK
価格: 2950万円

建物面積: 99.77m2
土地面積: 232m2

基本情報

販売価格: 2950万円（外構工事費・消費税込）
間取り: 3LDK～3LDK+1S　
所在地: 栃木県下野市仁良川字結城街道1413番10外
交通: JR東北本線「小金井」駅徒歩46分
完成予定日: 2024年07月
建物面積: 99.77m2～101.16m2
土地面積: 232m2
土地権利: 所有権
建物構造: 木造　2階建　
販売戸数 / 総戸数: 2戸 / 3戸
駐車場: 2台

特徴

◆未来へ変化し続けるロケーション、区画整理地内の全3邸。◆自治医大駅周辺の賑わいを身近に感じられる住環境。◆新4号バイパスを自在に使いこなす利便性も魅力的。
◆リビングダイニングと繋がる開放的なオープンキッチン／ストック品の収納に重宝するパントリー／水回りを最短で結ぶ効率的な家事動線／ウォークインクローゼットをはじめとする収納を各所に備えた全3邸
◆ZEH基準の断熱・省エネルギー性能×オール電化の住まい◆玄関ドア「ポケットキー」／電動シャッター標準装備！

物件概要

販売価格: 2950万円（外構工事費・消費税込）
間取り: 3LDK～3LDK+1S　
所在地: 栃木県下野市仁良川字結城街道1413番10外
交通: JR東北本線「小金井」駅徒歩46分
完成予定日: 2024年07月
引き渡し可能年月: 2024年07月下旬
販売スケジュール: 先着順受付中／販売中
モデルルーム情報: -
販売戸数 / 総戸数: 2戸 / 3戸
最多価格帯: 2900万円台2戸他
建物面積: 99.77m2～101.16m2
土地面積: 232m2
土地の権利: 所有権
借地権の種類・期間: -
借地権の月賃料: -
保証金: -
敷金: -
施設費用 / 償却費: -
その他費用: -
駐車場: 2台
道路の幅員: 6.0m
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
国土法: 届出不要
都市計画: 市街化区域
主たる設備の概要: 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
建物構造: 木造　2階建　
施工会社: -
売主名: グランディハウス株式会社県南支社
取引態様: 売主（グランディハウス株式会社県南支社)
建築確認番号: 第東日本24-02323号（令和6年2月27日）他
機構融資: -
登録受付期間: -
抽選日: -
売主免許番号: -
取引条件有効期限: 2024-05-19
こだわり条件: 所有権

売主・代理

見学可能

公営水道

上下水道

下水

オール電化

シャワー付洗面化粧台

温水洗浄便座

浴室乾燥機

トイレ2ヶ所以上

節水型トイレ

IHコンロ

食器洗い乾燥機

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット

シューズクローク

パントリー

全居室収納

LDK15帖以上

全居室6帖以上

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

スマートキー

省エネ給湯器

ワイドバルコニー

南面バルコニー

TVモニタ付インターホン

駐車場2台以上

駐車場あり

2階建て

分譲物件

木造

地盤調査済

整形地

前面道路6m以上

隣家との間隔が広い

コンビニ 400ｍ以内

複数路線

スペシャル
備考: ■現地カーナビ住所：下野市仁良川1409-8 付近

※各号地の上空を電線が通過します。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※地域指定：有「仁良川地区地区計画による壁面後退1.0m」、「絶対高さ15m」
※仮換地：小山栃木都市計画事業仁良川地区土地区画整理事業（第二工区）地内37街区35画地外
※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。
※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、小山栃木都市計画事業仁良川地区土地区画整理事業（第二工区）の仮換地となっております。
※区画整理事業完了時（令和11年3月末予定）に換地処分が行われる予定です。
※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と精算金が発生する場合があります。
※地目変更につきましては、換地処分が行われた後、下野市によって行われる予定です。（令和11年3月末予定）
※当該物件の決済時に、農地法第5条第1項の届出が必要となります。
※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
情報更新日: 2024/05/16
次回更新予定日: 2024/05/30

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名: グランディハウス株式会社　県南支社
住所: 栃木県小山市東城南5丁目1番地9
電話: 物件のお問い合わせは0285-31-2000
取引態様: 売主（グランディハウス株式会社県南支社)
免許番号: 国土交通大臣 (5) 第 5942 号
不動産団体名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会

建物完成後1年を経過している未入居物件の場合も掲載する可能性が御座います。
複数の販売住戸が存在する物件は、全ての住戸に該当しない項目も御座います。
詳細は、各問い合わせ先にご確認ください。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
完成予想図やCG合成画像等はイメージであり、実際と異なる場合があります。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

このページは、グランフィーヌ下野市仁良川12期【グランディハウス】の物件情報ページです。
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