ポラスの分譲住宅 AUBA北浦和II

間取り

【PLAN1】

間取り

4LDK

価格

未定万円

建物面積

92.81m2

土地面積

110.59m2

基本情報

販売価格

4,330万円～5,080万円

間取り

3LDK+ウォークインクローゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

所在地

埼玉県さいたま市緑区三室1197-1 他

交通

• JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス9分 教育センター前バス停 徒歩6分
• JR東北本線「浦和」駅 バス25分 教育センター前バス停 徒歩6分
• JR東北本線「さいたま新都心」駅 バス19分 道祖土2丁目バス停 徒歩3分

完成予定日

2024年7月中旬予定

建物面積

90.67m2～93.98m2

土地面積

110.59m2～143.9m2 / 私道負担なし

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建(2×4工法)

販売戸数 / 総戸数

4戸 / 4戸

駐車場

1台

特徴

• ■都心へ好アクセス、利便性の高い住環境
  ・JR京浜東北線「北浦和」駅利用、「大宮」駅へ直通7分
  ・買物施設や医療施設、公園が徒歩圏内に充実
  ・徒歩6分圏内に停留所が2か所あり、バス便も快適
• ■家族の時間も住人同士の交流も楽しめる邸
  ・4家族のための広場になるシェアスペース
  ・広場に面したプライベートテラス
  ・リビングを彩る間接照明や木のインテリア
  ・家族で多彩に使える邸別設計の空間
• ■子育て家族を優しく包む住環境
  ・大東小学校徒歩8分、内科・小児科の病院も身近
  ・美味しい時間を満喫できるグルメスポットが点在
  ・多目的広場やカフェなどを予定している新設公園がすぐそばに整備予定

物件概要

販売価格

4,330万円～5,080万円

間取り

3LDK+ウォークインクローゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

所在地

埼玉県さいたま市緑区三室1197-1 他

交通

• JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス9分 教育センター前バス停 徒歩6分
• JR東北本線「浦和」駅 バス25分 教育センター前バス停 徒歩6分
• JR東北本線「さいたま新都心」駅 バス19分 道祖土2丁目バス停 徒歩3分

完成予定日

2024年7月中旬予定

引き渡し可能年月

2024年10月中旬

販売スケジュール

-

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

4戸 / 4戸

最多価格帯

-

建物面積

90.67m2～93.98m2

土地面積

110.59m2～143.9m2 / 私道負担なし

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

1台

道路の幅員

4.5m公道

用途地域

第一種住居地域

地目

宅地 畑

国土法

-

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

建物構造

木造2階建(2×4工法)

施工会社

ポラテック(株)

売主名

ポラスタウン開発(株)

取引態様

売主

建築確認番号

第SJK-KX235655360号(1号棟・2024年2月26日)他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

宅建業:埼玉県知事(9)第14723号

取引条件有効期限

2024-05-10

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室1.6×1.8M以上
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• 床暖房
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• パントリー
• LDK15帖以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• 南面バルコニー
• 電動シャッター
• 天井高2.5m以上
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場あり
• 宅配ボックス
• 2階建て
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• フラット35・S適合証明書
• 地盤調査済
• 角地
• 敷地延長・変形地
• 整形地
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 小学校 800ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 複数路線
• スペシャル
• オンライン相談可

備考

• ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
  ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
  ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
  ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
  ※1号棟はモデルハウスとなります。(2024年6月下旬設置予定) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。

情報更新日

2024/05/08

次回更新予定日

2024/05/13

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

住所

埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階

電話

物件のお問い合わせは0120-16-5775

取引態様

売主

免許番号

埼玉県知事 (9) 第 14723 号

不動産団体名

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会