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戸建てFガーデン二軒茶屋
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パーソナル戸建てとは ?
パーソナル戸建て限定
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4,230万円〜4,280万円（各税込）

91.5m² / 4LDK

鹿児島市電1系統「二軒茶屋」駅 徒歩1分～1分

入居開始
完成後引渡可
想定月支払額
11.9万円 ※35年金利1.0％固定で算出
住所
鹿児島県鹿児島市日之出町
完成予定
2025年6月末
販売予定
５月頃販売予定
販売戸数
2戸
土地面積
122.48〜130.95m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
戸建てタマタウン可愛小北
マッチ度
?
XX %
沖式相場
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割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
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パーソナル戸建て限定
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2,850万円〜3,080万円（各税込）

105.58〜113.44m² / 4LDK

肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅 徒歩13分

入居開始
2025年6月～7月
想定月支払額
8万円 ※35年金利1.0％固定で算出
住所
鹿児島県薩摩川内市御陵下町
完成予定
2025年5月～6月末
販売予定
先着順受付中
販売戸数
4戸
土地面積
194.29〜234.9m²
最多価格帯
-
建物構造
木造平屋建・木造２階建
駐車場
-
土地権利
所有権

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※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5％以上安い時
やや割安
沖式相場から0%～5％未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%～5％未満高い時
割高
沖式相場から5％以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
４～６カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件（駅徒歩分、間取り、価格等）と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去２０年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去１年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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沖式相場がわかる！
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