日神デュオステージ新御徒町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

ほとんどの住戸が、単身者向け住戸のため、小さい子供が苦手な人にとってはメリットだ。

このマンションの最も悪い点

北向きの住戸であるため、日照条件が悪い。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは1LDKで、広さは40㎡。リビングルームは8畳で、隣の洋室は5畳という構成。一般的な住戸設計である。
住戸環境 2	北向きの住戸を見学したが、日照条件は悪い。周辺はビルやマンションが多いため、上層階以外からの眺望は悪い。共用廊下に面する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 2	洗面室や浴室へ入るためには、いったん洋室をとおらなければならない。生活動線には、まったく配慮されていない。浴室に追い炊き機能が設置されている。また、キッチンにはIHクッキングヒーターが採用されている。
共用部分 3	平日は管理人が常駐しているらしい。月額の管理費は12000円であり、少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。駐輪場の一部は屋外にあり、屋根がついてないため、雨が降ると自転車が濡れてしまう。
周辺環境 3	新御徒町駅から徒歩5分の場所に立地している。徒歩5分圏内にスーパーのライフ、郵便局がある。また、徒歩13分程度の場所には永寿総合病院があるため、通院しやすい。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは内水浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 2	中間層向けの中規模マンションである。単身者向け住戸が多いようだ。日照条件や仕様については満足度が低い。購入需要は少ないと思われる。
コスト パフォーマンス 2	築14年のマンションであり、資産価値は新築当時と同じ水準を維持する模様である。しかし、2023年前半には住宅ローン金利が大幅に上がるとの観測が出ていることから、資産価値は下落する可能性がある。