プラウド大倉山のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸内の仕様は満足できる。床暖房やトランクルームがある。

このマンションの最も悪い点

駐輪場は屋外にある。雨の日は不便。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが12畳、和室は6畳、ベッドルームは6.3畳と5畳。一般的な住戸設計だ。
住戸環境 3	南東向きの住戸を見学したが、バルコニー周辺は戸建て住宅しかないため、陽当たりと眺望は良い。6.3畳のベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。バルコニーにはトランクルームがあるため、荷物の収納に便利。リビングルームに床暖房、キッチンに食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 3	敷地が広く、エントランスから子供が飛び出しても安全。管理人は常駐してる。毎月の管理費は11500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋根付だが、屋外にあるため雨の日は不便。
周辺環境 3	住宅街に立地してる。徒歩5分の場所にスーパーのライフがあるため、買い物は便利。しかし鶴見川が氾濫した場合は、周辺は浸水被害に遭う可能性があるらしい。
総合評価 4	野村不動産が分譲したマンションである。住戸内や共用部は、プラウドブランドの標準仕様となっている。総戸数が168戸と大規模なため、管理組合の財政は安定感があると思う。
コスト パフォーマンス 3	築17年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。しかし地価の上昇トレンドは10年続いてきたため、さらに資産価格が上がるとは思えない。