ドメイン国分寺のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

角住戸比率が高いため、プライバシーは守られやすい。

このマンションの最も悪い点

住戸設計が悪い。6畳以上のベッドルームがない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは57㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは5.2畳と4.7畳、4.4畳。狭い部屋しかなく、住戸設計のバランスは悪い。
住戸環境 2	ほぼ東向きの角住戸を見学したが、陽当たりは良くない。周囲は同じ高さの集合住宅が多いため、眺望も良くない。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンには浄水器、浴室に追い炊き機能がある。システムキッチンは収納扉までホワイトカラーとなっているため、油汚れが目立つ。バルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は18000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋内に駐輪場があるが、満杯の状態らしい。
周辺環境 4	国分寺駅北口から徒歩8分の場所に立地してる。近所に郵便局があり、駅周辺にショッピングモールや複数のスーパーがある。国分寺駅北口エリアは、再開発工事が進んでおり、街の価値が高まる可能性がある。
総合評価 2	総戸数が23戸しかない小規模マンションだ。毎月の修繕積立金は約9000円とかなり安いため、将来、管理組合は深刻な財政難に陥る可能性が高い。また、仕様については満足度が低い。他の中古マンションと比べると、魅力が劣る。
コスト パフォーマンス 3	築15年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかしマンションの魅力が乏しいため、資産価格は上がりにくいと思う。