グランスイート世田谷桜丘のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

新宿や渋谷へ出やすい交通の便。桜の名所が多く、周辺に緑の多い環境。

このマンションの最も悪い点

環八沿いの立地。トイレが個室でない間取りが多い。

評価詳細

住戸設計 2	シングル・DINKS向けコンパクトマンション。アウトフレーム設計で柱を上手く逃がすよう設計しているが、敷地が細長いためか2ＬＤＫに無理が生じているように感じる。
住戸環境 2	西側は環八沿いなので採光に問題はない。しかし、車の騒音・排気ガスが気になるかも。二重サッシを採用しているが、十分確認が必要だろう。
使い勝手 2	収納はまずまず。手洗い付きタンクレストイレを採用しているが、1ＬＤＫ（1部2ＬＤＫも）はトイレが個室になっていないので意味がない。床暖房なし。
共用部分 4	ダークブラウンとホワイトタイルの外観はシンプルで女性好み。共用設備は、駐車場と駐輪場程度なので管理費面で問題なし。
周辺環境 3	小田急線「千歳船橋」駅徒歩8分。買い物は駅前のスーパーやドラッグストアで済ませるか、徒歩6分のクイーンズ伊勢丹で。フィットネスクラブは徒歩5分。近くには、千歳通りなど桜の名所が多い。少し足を延ばせば公園も多い環境なのは良い。しかし、環八沿いという環境は静かに暮らしたい人には厳しいかもしれない。
総合評価 3	最寄り駅から徒歩8分。新宿や渋谷へも出やすく交通の便も良い。全体的に女性を意識したつくりになっているが、環八沿いと言う立地を納得できるかどうかで評価が分かれる物件。
コスト パフォーマンス 3	予定価格は坪265万円程。立地をどう評価するかで、妥当なのか、割高なのか評価が分かれると思う。