ヴィラージュ高幡不動のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩10分の場所にスーパーがあるため、買い物は便利。

このマンションの最も悪い点

エントランスの位置が、半地下である。高齢者は住めない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが10畳、和室は6畳、ベッドルームは4.3畳と4畳。なぜ約4畳の部屋を2つも作ったのか、疑問に思った。
住戸環境 3	見学したのは南向きの住戸。陽当たりは良い。交差点に位置するため、眺望は悪くない。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の寝室としては使えない。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。室内設備は最低限だけ。浴室に追い炊き機能がある。
共用部分 1	エントランスは節面道路に対して、半地下に位置してる。高齢者は住めないマンションだ。管理人は常駐してない。毎月の管理費は15000円と高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 2	浅川から徒歩2分の場所に立地してる。日野市のハザードマップによると、川が氾濫すると周辺は浸水するようだ。徒歩10分の場所にスーパーの京王ストアがあるため、買い物は便利。
総合評価 1	総戸数が15戸しかないため、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は約3万円である。小規模マンションのため、管理組合の財政が改善する可能性は皆無だ。
コスト パフォーマンス 1	築22年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約25%下落しているようだ。立地が悪いため、今後も資産価格は下落し続けると思われる。