シティタワー天王寺真田山のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

セキュリティが充実している。エントランスは、ダブルオートロックとなっている。

このマンションの最も悪い点

住戸設計が良くない。窓のない個室がある。

評価詳細

住戸設計 1	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは70㎡。リビングルームは12畳で、洋室は6.4畳と5畳が2室という構成。5畳1室には窓がなく、リビングルームと一体化して使用できる配置にもなっていない。この点は不満。
住戸環境 5	南向きの住戸を見学したが、採光条件と眺望は優れている。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られている。
使い勝手 5	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機、浄水器、浴室に追い炊き機能が設置されている。室内設備は充実している。
共用部分 4	エントランスはダブルオートロックとなっており、セキュリティは万全である。そしてモニター付インターホンや宅配ボックスが設置されている。管理人は常駐している。月額の管理費は15000円であり、高い。共用施設としてパーティールームやキッズルームがある。
周辺環境 4	玉造駅前に立地しており、生活利便性は良い。徒歩5分圏内にスーパーのイズミヤ、銀行、歯科クリニック、広い公園がある。なお学区の中学校の評判は良いらしい。学力水準は、大阪市内で上位に位置するとの評価さえあるようだ。
総合評価 4	住友不動産が分譲したタワーマンション。仕様面では満足度が高い。このエリアはタワーマンションが少ないため、高い人気を保つと考えられる。
コスト パフォーマンス 3	築10年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約20％上昇している模様である。しかし、このエリアの地価は2年連続下落しているため、さらに資産価値が上がる可能性は低い。