デュオ府中駅前のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

共用廊下は内廊下となっているため、外部から見られることなく、自宅に入ることができる。

このマンションの最も悪い点

駐輪場は2層式のため、ママチャリを停めにくい。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6畳と5.5畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 3	西向きの角住戸を見学したが、中層階以上の住戸ならば、陽当たりと眺望は悪くはない。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は近い場所にあるため、生活動線に配慮されている。リビングルームに床暖房、浴室にオートバス機能がある。玄関の床には、天然御影石が使用されている。築11年の物件だが、内装からは古さを感じない。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は9500円であり、妥当な金額。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。建物内の駐輪場は2層式のため、ママチャリを停めにくい。
周辺環境 4	府中駅から徒歩3分の場所に立地してる。駅前にショッピングモールや銀行などがあり、便利。また、車で15分の場所に都立小児総合医療センターがあるため、子供の医療環境は良い。また、このエリアは水害リスクはない。
総合評価 3	フージャースコーポレーションが分譲した中間層向けマンションだ。総戸数は85戸の規模のため、当分は、管理組合の財政状況は苦しくならないと思う。大人の医療環境が良いわけではないが、駅近物件のため、一定の購入需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築11年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。しかし標準的なフージャースブランドの物件のため、さらには資産価格は上がりにくいと思う。