リリーベル大井の杜サーモスのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

外断熱マンションであり、１年中通して住みよい。歴史のある大井の場所にあり、専有面積も76-104とターゲットがしっかりしている。設備、内容、地価を考えても納得のいく値段。

このマンションの最も悪い点

納得のいく値段ではあるが、やはり周囲の相場よりやや高い。そこそこの設備でも安いマンション、が好まれるという時代とはやや異なるコンセプト。

評価詳細

住戸設計 5	外断熱マンション。100年コンクリート。ステンレス給水管。断熱複層ガラス。全熱交換換気システム。LL40等級の2重床2重天井。など設備は優れている。間取りも充分な採光を取り込むようになっていてよい。
住戸環境 5	第一種中高層住居専用地域で、3方を道路で囲まれているものの、幹線道路より距離があり静か。周囲には戸建が多く、圧迫感もない。内廊下でプライバシーの点もよい。徒歩9分。
使い勝手 4	標準で全室パネルヒーター、浄水器、食洗器、タンクレストイレなど、標準以上の設備。収納スペースも多く、家事動線はよい。ただ、小規模なのでディスポーザーはない。
共用部分 4	共用設備には、跡地の屋敷にあった木で作ったベンチや大時計など旧邸の財産を引き継いでいる。週5日通勤管理、駐車場67%、駐輪場167%。屋上緑化など緑も多く残している。
周辺環境 4	西大井より9分、大井町より17分、大森から15分。近くに学校、警察もあり、安全。近くは住宅地のため窓を開けても騒音の心配はなく静か。買い物がやや遠い。
総合評価 4	康和地所の外断熱マンション４棟目で、かなりしっかり作られている。外断熱の恩恵を充分に受けられるいい物件だと思う。その分価格は高い。