コスモ上尾ステーションフロントのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅前立地のため生活利便性は良い。徒歩5分圏内に大型スーパーや総合病院、百貨店などが揃っている。

このマンションの最も悪い点

月額の管理費が高い。埼玉県内の平均相場より、3000円程度高いと感じる。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは4LDKで、広さは86㎡。リビングルームが11畳で、隣の洋室が6畳。他に、洋室が7畳、5畳、4.7畳という構成。5畳未満の個室がある点は不満だが、住戸設計については及第点をつけることはできる。
住戸環境 4	南南東向きの角住戸であり、採光条件と眺望は素晴らしい。共用廊下に面している個室はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。リビングルームには床暖房、キッチンには浄水器、浴室に追い炊き機能が設置されている。
共用部分 3	管理人は常駐しているため、建物内の共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は約14000円であり、高い。エントランスにはオートロックが設置されている。
周辺環境 4	上尾駅西口から徒歩3分の場所に立地しており、生活利便性は良い。徒歩5分圏内にイトーヨーカドーや丸広百貨店、銀行や上尾中央総合病院などがある。
総合評価 4	上尾駅は上野東京ラインを利用できるため、東京駅方面への交通アクセスが良い。また、総戸数が124戸の大規模マンションであるため、管理組合の資金繰りについては問題はないようである。この点は評価できる。
コスト パフォーマンス 3	築18年のマンションだが、資産価値は新築当時より約5％上昇している模様である。しかしマンション価格の高騰がひと段落したようなので、当面は資産価値は上昇しないと予想できる。